深圳商报·读创客户端记者 刘芳

签约项目18个，飞荣达、科曼医疗和亚启科技等高端优质企业投资落户，意向投资额92亿！123个园区，产业用房总面积219万㎡，是光明区园区最多的街道！新兴湖新能源新型产业社区用地项目达产后预计产值超1200亿！2025年再造一个“产业重构、城区重塑”的新马田......光明马田优质的营商环境和产业发展定位，引发现场200余名企业家热议。

12月6日， “湾区智造城·城市新中心”2023马田街道招商大会，在光明区希尔顿花园酒店举办。大会吸引了一批世界500强、行业龙头、上市公司企业代表齐聚马田，共商蓝图大计、共享发展机遇。

此前，国务院印发《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》，明确支持河套深圳园区联动深圳光明科学城，为科学城原始创新提供国际化科研环境和平台。重磅利好带来新的澎湃动能。

马田街道紧抓发展风口，为深港科技创新资源要素的有效整合提供良好契机。此次招商大会吸引了天元义王材料科技、图灵视觉等香港企业家参与，4个深港马田先行示范项目签约，意向投资额30亿元。

智造先锋

产业集群聚势崛起

当前光明区正锚定“世界一流科学城和深圳北部中心”奋斗目标，加快建设原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地，成为深圳增长潜力最足、发展势头最猛的板块之一。

作为光明区西部门户，马田街道位于广深港科技创新走廊的重要节点，向东可依托大科学装置集群率先链接创新资源，承接科技成果“沿途下蛋”；向南可吸收香港等国际化地区的优质产业资源，向北、向西可对接前海、东莞强化产业互嵌。

马田辖区交通便捷，路网发达，主次干道全长超70公里，地铁、公交站点密布，到宝安机场和深圳北高铁站仅半个小时。已经通车的地铁6号线和建设中的地铁13号线，将迅速吸引优质人口向马田聚集。

▲2023年马田街道招商大会推介致辞。

区位和交通优势使马田成为吸引优质企业与高技术人才的“强磁场”。数据显示，马田街道企业数量位居光明区各街道第一，辖区现有工矿商贸企业3025家，其中，国家高新技术企业448家，专精特新企业161家。

在《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》中， “马田先进制造业园区”赫然在列，作为光明区西南直角产业带的重要版块，马田街道以建设市级先进制造园区为重要契机，紧跟光明区“8+5”产业部署的发展浪潮，聚焦新能源、新材料、生物医药、钟表、智能传感器与精密仪器设备等产业集群的规划与建设。

精密仪器设备产业，布局规划用地面积约114万平方米的“时间谷”，相继落户天王、飞亚达、依波、星皇、精瑞机芯、伯尼等多家知名龙头钟表企业，成为全国钟表产业最集聚的专业园区，形成“中国钟表看深圳，深圳钟表看光明，光明钟表看马田”的良好业态。

▲时间谷。

新能源产业，布局新兴湖新能源新型产业社区、电达谷源产业园等园区，落户创维光伏、飞荣达等国内行业龙头，达产后预计产值超千亿。

得益于产业基础雄厚和市场环境的优化，马田经济积厚成势。2022年，规上工业总产值348.75亿元，2025年预计突破500亿元。2023年1-10月份，马田街道社消零总量和同比增速再次领跑全区，排名全区第一，招商落户企业74家，预计可实现产值/营收规模50.2亿元，超额完成光明区下达的招商任务。

空间为王

以高品质产业空间促经济腾飞

“昔日油麻岗破败不堪，今朝汽车城流光溢彩！”很多目睹了光明国际汽车城片区发生翻天覆地变化的市民都有着这样的感慨。如今，漫步在光明国际汽车城，宽阔干净的柏油路四通八达，吸引了不少消费者和市民来此购车、观光，碧波荡漾的明湖公园成为园区一道靓丽的风景线。

▲光明国际汽车城。

从招商大会现场了解到，近两年马田完成了油麻岗工业区统租，打造出光明国际汽车城，今年社消零贡献达50亿元，项目全部建成后预计实现年销售额200亿元以上，是原片区产值的23倍。

这是马田街道给经济腾飞留足空间的一个缩影。马田大力推动有条件的集体园区交由区属国企统租改造，拓展股份公司参与产业空间供给的模式路径。通过国企统租园区释放更多优质产业空间，有效实现空间品质、片区环境、产出效能、营商环境“四提升”，为稳企留企、优质企业进驻提供物美价廉的产业空间。截至目前，完成统租园区26个，提供产业空间近50万平方米，改造升级后产值超百亿元，较统租改造前提升8倍。

坐落在马田街道的鑫辰新材料中试产业化基地，总建筑面积约为4.5万平方米，去年投入使用并被认定为“光明区新材料特色产业创建园”。基地从一开始就高标准规划建设，建有“三废”处理设施，解决了新材料企业棘手的废液、废气、废渣处理问题。一经推出，很快吸引了16家具备核心竞争力的新材料企业进驻。

不止如此，马田还布局星源材质工业园、光明云里智能园、圳发云谷、中鹏程工业园、雪仙丽文化创意产业园等123个园区，可以为新能源、新材料、生物医药、钟表、智能传感器与精密仪器设备等产业集群，提供充足的空间保障。

为做大产业空间“蓄水池”，进一步提升招商引资质效，马田街道还积极推进全域利益统筹。马田在2021、2022连续两年提前超额完成移交政府产业用地工作任务的基础上，进一步深入探索，全面整合辖区10个社区11个利益统筹项目，将413万平方米的潜力用地一同纳入整备范畴，预计至2025年可释放成规模优质产业用地125公顷。

目前，薯田埔连片产业空间土地整备项目涉及连片产业用地整备已全面告捷，释放连片产业用地61万平方米，已储备创维光伏、飞荣达、科曼等一批新能源、新材料、生物医药重点项目。项目达产后预计产值超1200亿元，为2022年街道总产值的3.4倍。

▲新兴湖高新产业社区（效果图）。

创享新城

全面落实“一城两轴四区”规划布局

新马田、新机遇、新未来。活动现场，举行了企业格经济顾问代表授牌、马田街道招商合伙人代表授牌、马田街道重点园区代表授牌，飞荣达、科曼医疗、永恒光智慧科技、林全科技、华盛源机电、贝生生物等优秀企业，以及园区代表、金融机构代表等出席交流，覆盖了产、学、研、医、资、政、管等全生态链条。

▲企业格经济顾问代表授牌。

▲马田街道招商合伙人代表授牌。

▲马田街道重大项目签约。

何以让马田街道有如此吸引力？顶层设计、产业空间、基础配套以及未来发展潜力，都是关键。

马田街道教育、商业、娱乐、生活等一站式醇熟配套，筑造多维度品质生活。辖区拥有中小学幼儿园43所，可提供中小学学位4万余个、幼儿园学位9778个，拥有全周期教育服务。现有光明区人民医院西院区和深圳宝田医院2所医院，可提供床位1200个，建有社康中心15个，形成10分钟就医服务圈。过去两年已建成9000套人才保障房，未来两年可建成5000套。商业87家，服务业37家，已逐渐形成以6号线沿线为商业轴，大围沙河商业街、时间谷钟表时尚购物圈、中粮云景悦街等街区组团发展的“一轴三核多元”特色繁荣商圈。推门见绿，迈步入园，辖区拥有裕湖公园、龟山公园等38个公园，总面积为39.47万平方米，绿化率达到36%以上。

乘势而上开新局，砥砺奋进谱新篇。马田街道立足锚定建设智造新城发展定位，谋划实施“新城计划2025” ，聚焦“智造先锋、创享新城、善治典范”三大主攻方向，以“高强度、高能级”实现“高质量、高颜值”“四大四高”总体思路，推进全域利益统筹，全力推动高品质城市建设，全方位夯实高质量发展基础。

力争通过三年努力，全面落实“一城两轴四区”规划布局，持续推动经济社会发展再上新台阶，实现“一年见成效、两年大变样、三年树标杆”目标，到2025年再造一个“产业重构、城区重塑”的新马田。

一城：马田智造新城；两轴：以通兴路为轴布局马田智能制造产业轴、以松白路为轴布局马田城市中心走廊。

四区为北核：以薯田埔、根竹园等连片产业用地为主体，以先进制造为抓手，聚集新能源、新材料等战略性新兴产业，坚持“研发＋智能制造”，打造新兴湖产业社区。

中谷：加快升级改造钟表基地，联动中粮云景-天汇城核心商务片区，统筹时尚消费、娱乐休闲、文化教育等功能，建设国际精密制造高地，打造大湾区精密时尚基地。

南城：统筹公园、水库、绿地、大美村落、产业园区、国际汽车城、科学城创新平台等资源要素，打造石围创意创业生态社区，形成科研经济承载地、创新人才宜居地、商贸时尚汇集地。

东岸：对接光明科学城、茅洲河创新科技资源，升级完善基础设施、城市服务、消费场景，强化研发功能，重点发展生物医药、医疗器械、科技服务产业，打造茅洲河科研社区。

  善治典范

首创党建引领“基层治理小分格”

马田辖区总面积约17.76平方千米，总人口约38.14万人，是光明区人口数量最多、人口密度最大的街道。如何打造善治典范的幸福之田？马田给出的答案是，首创党建引领“基层治理小分格”，为超大型城市、高密度社区、陌生人社会治理提供“马田路径”。

▲马田街道营造优质营商环境，积蓄高质量发展新动能。

据了解，在区委、区政府的正确领导和大力支持下，马田街道在全区先行先试党建引领“基层治理小分格”，将8个社区进一步划分为80个小分格和N个机动小分格，每个小分格均建立临时党支部，构建“1+8+80+N”治理体系，做到小事不出格，探索“多元共治”治理模式，就地就近调处各类矛盾纠纷。

马田基层一线的实践探索，为光明区建设世界一流科学城和深圳北部中心奠定了治理基石。 “马田经验”获得全省推广， “小分格”模式相关经验做法获登《法治日报》头版头条，获评全国“2023创新社会治理典型案例”，获第十一届广东省市直机关“先锋杯”工作创新大赛一等奖，全国多地纷纷前来调研学习，一致肯定马田街道“基层治理小分格”在群众诉求服务等方面发挥的积极作用和取得的积极成效。

值得一提的是，为优化完善经济服务工作，赋能马田经济高质量发展，马田街道将园区和企业集中的“小分格”划分为15个“企业格”，实现了街道企业及园区全覆盖服务。把服务阵地设在园区里，格内打造300人的经济服务团队，邀请企业家、金融机构代表担任“企业格”经济顾问，实现“企业格”有阵地、有队伍、有机制、有制度。把企业服务延伸到企业身边，实现政企服务更快速响应和更高效反馈。今年以来，开展订单、银企对接会等41场，惠及企业1030家，初步促成意向订单金额500余万元，为企业争取授信额度3千万。

▲企业格分布图。

此外，创新推出了电动自行车进园区工作，在工业园区增加4.8万个划线停车位，新增充电口5046个，有效破解了电动车保有量大、充电设施不足、城中村内充电隐患突出、道路交通堵塞、营商环境不佳等问题。

今日之光明，是世界级的创新平台，是大湾区投资兴业热土。马田街道将持续深化推进“基层治理小分格”，推动土地整备、园区统租及升级改造，并加强产业空间管控，做好企业服务，以更足空间、更优服务、更好环境促进更优招商，将马田打造为智造先锋、创享新城、善治典范，为光明区经济发展做出更大贡献。