5月18日,记者从广州市规划和自然资源局获悉,广州当天共成交11宗经营性商业商务、居住用地,总用地面积76.4万平方米,总建筑面积190万平方米,总成交价款240.0878亿元。其中,4宗位于增城,白云、从化各3宗,番禺1宗,而番禺这宗宅地更拍出74亿元高价。

番禺唯一宅地 竞得人需按要求建多个公共设施

在这次11宗出让的用地中,番禺唯一一宗挂牌出让的住宅用地备受关注。据悉,为汉溪大道北侧BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块,用地面积83319平方米,计算容积率建筑面积≤256886平方米。最终,其成交总价74.9190亿元,竞得人为广州耀恒房地产开发有限公司。

据介绍,该地块要求竞得人按规划要求建设18班幼儿园、托儿所、综合文化活动中心、社区居委会、星光老年之家、老年人福利院等多个公共服务设施,有利于提升该居住区的生活品质。但该地块的出让条件,要求竞得人提供建筑面积25690平方米的政府性回购住房,为周边大量的就业人才、安置住户等提供住房保障,有利于人才的引进。

记者了解到,地块位于汉溪长隆、万博商务区商圈,南侧为锦绣香江、保利红馆等居住区,临近保利大都会、奥园城市天地、万达广场等商业、商务服务区,西侧紧邻长隆旅游度假区,周边商业、商务、居住氛围浓厚。附近有育才中学、锦绣香江小学、广东省妇幼保健院,公共服务配套设施齐全;且临近汉溪长隆地铁站、万博地铁站,周边有汉溪大道、番禺大道等主要交通干线。

增城两宗宅地  配建人才公寓6.6万平方米

记者梳理发现,除了番禺这宗宅地外,其他10宗位于白云、增城、从化的用地,有9宗为居住用地,1宗是经营性商业商务用地,位于白云区。

其中,白云区的两宗宅地里,一宗为白云区黄石街江夏村AB2906037地块,总用地面积约46.2亩,规划建筑面积约6.8万平方米,最终成交总价29.7571亿元,竞得人为深圳市龙光房地产有限公司。地块位于白云区白云大道北以西,黄石东路以北;距华南快速、机场高速、广云路以及地铁2号线江夏站、萧岗站较近;属于白云区陈田村、江夏村片区,紧邻白云新城。

另外一宗为江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块,为二类居住用地,总用地面积约165.2亩,规划建筑面积约16.8万平方米。成交总价22.0028亿元,竞得人为广州鸿珺房地产有限公司。地块位于白云区江高镇夏花路以东、广花公路以西、江府路以北,将配建安置房建筑面积50000平方米,用于保证和解决地块周边重点项目安置的需求。

据悉,项目建成后,将与一期用地(中铁地块)和二期-2号地块(龙光地块)一起形成大型生活居住区域,助力打造江高镇中心城区宜居创业中心。

值得关注的是,增城区出让4宗宅地中,宁西街九如村永宁街塔岗村83101227A19105号地块、石滩镇麻车村83102213A19099号地块,要求配建总建筑面积10%的人才公寓,即分别为不小于34020平方米、不小于32427平方米。这意味着增城区在加大住宅用地供给的同时,通过配套建设一次性筹集了66447平方米人才公寓,将为该区高层次以及中高层次人才提供过渡性住房支持,进一步充实人才安居保障房源。

新闻来源：新快报