读创/深圳商报记者 毕国学 通讯员 唐永国 秦若玲

2020年6月24日下午，龙岗区召开工业生产用房租金参考价格发布会，让产业用房租赁市场有“压舱石”。龙岗区副区长黄惠波，深圳市住房和建设局副局长高尔剑，市、区住建局有关同志，区网格办、区工信局、区国资局相关负责同志，各街道办分管负责同志及网格中心相关负责人，市房屋租赁行业协会相关负责人共40多人参加。

新冠肺炎疫情的持续影响加剧了企业经营困难，迫切需要进一步落实便企优商等支持政策，切实降低实体经济用房成本。龙岗区此次召开工业生产用房租金参考价格发布会，旨在全面贯彻落实《深圳市人民政府印发关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格若干措施（试行）的通知》 《龙岗区关于加大力度降低实体经济成本的若干措施》等措施要求，进一步优化和提升营商环境，降低实体经济租房成本，稳定产业用房租赁价格。希望工业生产用房租金参考价格的发布能够减轻疫情对各类经营主体造成的影响，让产业用房租赁市场有了“砥柱石”和“压舱石”，也让辖区企业吃了“定心丸”，帮助企业顺利渡过难关，为扎根龙岗发展的企业减少后顾之忧。

当天会上，深圳市房屋租赁行业协会发布了2019年度龙岗区工业生产用房参考租金公告。据悉，此次参考租金的制定和发布，为降低制造业企业成本，支持实体经济发展打下了良好基础。全区工业生产用房参考租金将委托市房屋租赁行业协会每年发布一次。

据了解，此次龙岗区委托市房屋租赁行业协会提供专业指导和调研分析，自2019年10月开始,区住建局联合区网格办，对龙岗区工业生产用房租赁情况和租金进行调查，广泛征求意见，并在全市率先实现采用智能终端（PDA）采集租金信息（在网格员手持的PDA上添加租金采集模块），采集数据165.8万条，涵盖了租金、面积、用途、权属等内容，并委托深圳市房屋租赁行业协会进行统计分析。数据采集范围广，实现全覆盖，涉及全区11个街道，1032个网格，774个片区，是多年来全市各区中采集项目最全、数据最完整的一次调查。同时将“扫黑除恶” “租赁市场乱象整治”“二房东整治”等工作融入到工业生产用房租金调查工作里，整治行业乱象。

深圳市房屋租赁行业协会相关负责人介绍，此次调研分析不是用简单的算术平均数，而是采用面积加权平均值，创造性地制定了“租金影响因素调整系数”，形成分类科学、指向精准的《龙岗区工业生产用房参考租金表》和《影响工业生产用房租金个别因素修正系数表》及其使用指引，经过精心准备出炉的指导价格体系呈现了全覆盖、高精准性、便利性、规范性、科学性等特点，全区10992栋厂房，55295套/间的工业生产用房租赁情况和租金全部纳入调查范围，各街道中均价较低的产业用房租金为坪地街道，均价较高的产业用房租金为坂田街道。经多次核实、优化，最终确定将全区划分为774个片区予以发布，平均租金22.76元/平方米。

高尔剑对龙岗区创新举措，全力开展产业用房租金指导价格工作予以肯定，表示龙岗在全市率先采用智能终端（PDA）采集租金信息，做到数据精准，数据采集范围广，实现全覆盖，统计分析规范，科学细致。希望龙岗区继续深入落实深圳市人民政府《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格若干措施》，在实施产业用房租赁公示制度、规范专业化租赁运营行为、开展市场专项整治行动等方面加大工作力度；区住建要加强与区产业、规资、国资、市场监管、网格等部门的联动，完善分类分级管理机制；进一步完善房屋租赁管理体制机制，以更好服务于住有宜居和城市高质量发展。

下一步市住建局将深入总结借鉴龙岗经验，加快工作进度，早日实现全市产业用房租金指导价格全面制定完成，并密切关注有关措施的实施效果，为龙岗区提供必要的政策和技术支持。

龙岗区有关人员表示，龙岗区是产业大区，龙岗将持续发力，深入推进“产业强区”战略，坚持“产业第一、企业至上”，不断优化和提升营商环境，支持实体经济健康发展。面对新冠肺炎疫情前所未有的冲击，龙岗区适时推出工业类产业用房租金指导价格，就是希望能够稳定产业用房租赁价格，帮助企业渡过难关。龙岗区各部门将会精心布局，精准发力，不断巩固和提升稳租金工作，为企业发展助力。