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读创/深圳商报驻佛山记者 段煜第
据佛山农行最新消息,7月1日起,对于户籍和工作不在广佛的“双外”客户,没有一年佛山社保,限购区首套首付要5成。
佛山农行调整房贷政策主要表现在两个方面:1、户籍和社保不在广佛的“双外”客户,在原政策的基础上提高1成首付。“双外”主要指户籍不在广州佛山,工作也不在广州佛山的购房者。2、近两年信用卡或房贷等累计逾期3次或以上的客户,提高1成首付。佛山农行政策执行后,对于有1年社保的“双外”客户,原本首套3成首付变4成;若社保不足1年,首付从4成变为5成。
仅仅过去一个半月,这类“双外”人员佛山买房首付被“双连升”:5月20日前,限购区买房执行三成首付;5月20日后,佛山各银行宣布无社保外地人提高首付比例,限购区首付变4成。到7月1日,农行执行新政,限购区首付比例提升至5成。以一套200万的房子为例,首付门槛直接从60万提高至100万。对于广州购房者,依然是执行原本4成购房政策,未受到太大影响。
佛山农行工作人员表示,房贷政策变化通常不会发放相关官方文件,近期额度比较紧,或还会有新的变化。佛山中行、工行、建行均表示未落实相关政策。佛山各银行工作人员表示:对于“双外”人员,首套房依然可以实现4成首付,但房贷利率要按照二套房执行。佛山不少银行表示正处于额度紧张阶段,一方面利率不断提升,另一方面放款周期也在拉长,房贷政策有可能说变就变。
审读:喻方华