特价房、双重打折、购房补贴……今年春节期间,肇庆市不少楼盘推出了大量购房优惠,迎来了一波波不俗人气。经历了新冠肺炎疫情的肇庆楼市,在新的一年迎来了新气象,开了一个好局。
今年1、2月,肇庆市一手住宅成交量活跃。由于2020年初受疫情影响,楼市一度停摆,与今年情况没有可比性。但相比2019年,今年楼市开局的人气、成交量都有所增长。
以端州、鼎湖、高要、怀集为例。根据肇庆市住建局官网商品房网签数据显示,端州2019年2月一手住宅成交套数为446套,成交面积约48600平方米,今年成交套数为559套,成交面积约66900平方米;高要2019年1月、2月一手住宅共成交430套,成交总面积约46800平方米,今年两月成交1292套,同比增长达200%,成交总面积约135500平方米;怀集2019年1、2月一手住宅成交量1253套,成交总面积约142700平方米,今年两月成交1376套,成交总面积约157200平方米。而鼎湖(含肇庆新区片区)一手楼成交量增幅最为明显。2019年1、2月,该片区一手住宅总成交量为745套,成交总面积约79300平方米,到了今年,同期成交总量达到2306套,增幅高达209%,成交总面积约242600平方米。
据肇庆中原战略研究中心统计,2021年1月至2月,肇庆全市一手住宅合计新增供应5107套、面积56.10万平方米,供应面积同比增加32%。
“肇庆楼市2021年开局稳,首月成交创3年新高。根据肇庆中原战略研究中心数据,1月住宅成交面积53.17万平方米,同比增加49%。”中原地产佛肇区域战略研究中心总监朱伟德表示,春节假期前后住宅供应速度减缓,房企与购房者资金均较紧张。虽多个项目营销中心在春节假期期间正常开放,但市场整体以造势或清货为主,实际优惠力度未见明显优势。“往年春节假期网签成交较为平淡。而2021年春节,肇庆一手住宅成交较好,创近年春节网签成交量新高。”朱伟德分析,根据往年网签成交情况,2月均为年内成交量最低月份,但春节期间肇庆楼市整体表现好于市场预期,预测3月“小阳春”行情将如约而至,肇庆楼市有望继续平稳向好。
展望今年,有业内人士认为疫情影响逐渐退去,港澳及外地客户比例会有所增加。各开发商的开发速度仍会小步快走,保持供应量。肇庆楼市将保持平稳的增长趋势。
来源:西江日报
审读:谭录岗