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中指研究院4月10日发布数据显示,3月房地产企业债券融资总额环比大幅增长116.3%,为2023年9月以来最高点。其中,信用债融资522.2亿元,环比大幅增长230.7%,占比78.0%;海外债发行金额6.0亿元,环比增长30.4%,占比0.9%;ABS融资141.2亿元,环比下降3.9%,占比21.1%。
3月信用债发行总量环比大幅增长,发行量达到近一年高点,但受上年高基数影响,同比下降。
对于3月融资规模大增的原因,中指研究院企业研究总监刘水表示,主要是季节性因素,2月份有春节假期,房企融资活动较弱;3月份,房企积压的融资活动释放,导致环比明显增长。
从融资利率来看,3月债券融资平均利率为3.10%,同比下降0.75 个百分点,环比下降0.19个百分点。本月信用债融资成本下降叠加占比上升带动融资综合平均利率下降。
从典型房企债券发行来看,3月保利发展融资额度最高,合计83亿元。招商蛇口平均融资利率2.09%,融资成本最低。
来源:读创财经