读创/深圳商报驻惠州记者 戴广军  实习生 叶群
惠州湾产业新城规划区域内定位为智能化跨境电商产业园区！这是签约两个月后，惠州湾产业新城迎来的又一新进展。
9月18日，惠州市自然资源局发布《惠州市惠城区马安木棉片区01单元控制性详细规划（草案）》（公示稿）（以下简称“规划草案”）深化完善上层次规划发展目标，推动惠州市跨境电子商务综合试验区科学合理建设落实。
《规划草案》显示，规划的马安木棉片区四至范围为，东临惠阳区怡发工业园，北临惠州大道，南至西枝江平马围防洪堤，总计用地面积约45.61公顷。

据了解，该片区位于马安西枝江畔，距离德威江誉诚、中海阅江府所处的金山湖马安居住组团约5—6公里距离，属于中心城区的近郊地带，地理位置和景观环境优越。早于去年8月份，惠城区马安镇第十二届代表大会第四次会议就提出将打造“三大经济板块”，其中计划高档次打造大沥口沿江城市经济板块就包含了黄严木棉片区。今年签约的惠州湾产业新城则更是为区域的发展插上了“翅膀”。
具体到落地，《规划草案》指出，该片区将定位为跨境电子上午综合试验区。以仓储物流为依托，以现代物流服务为支点，打造安全、高效、低碳、环保的，集通关、仓储、物流商品展示、电子商务孵化、平台服务于一体的智能化跨境电子商务产业园区。
规划片区在用地指标的分配环节也继续细化着片区产业定位发展需求，据规划草案内容，马安木棉片区总计用地面积45.61公顷，其中建设用地44.21公顷，菲建设用地1.4公顷（均为水域）。
在建设用地各类属性指标上，物流仓储用地成为主导，面积规模达到28.21公顷，占城市建设用地比例达63.81%，且均为一类物流仓储用地。另外配比较大的用地类型则为道路与交通设施用地（8.04公顷），绿地与广场用地（5.71公顷），商业服务业设施用地和公用设施用地则仅分别为：1.75公顷和0.5公顷。
“作为跨境电子商务综合试验区，仓储物流是基础，所有的用地指标和配套设施的建设都是为此而服务的，强化道路交通和停车场建设，以及绿地休闲用地需求，也将有效的推动片区产业的深化发展。”市自然资源局相关负责人介绍。