读创/深圳商报驻佛山记者 段煜第

佛山楼市正在抢回失去的一个月。佛山保利、碧桂园、万科、时代…旗下楼盘等超40个楼盘纷纷复工。0首付、85折...优惠不断，还有降息、救市…信号频频，佛山各大楼盘已备足“弹药”，线上线下齐齐发力，佛山楼市正在逐渐回暖。

上图：  近三周佛山一二手房成交数据对比一览

   房地产大牌纷纷响应     佛山超40盘线上线下发力

距离2月10日复工才过去两周，佛山房地产市场正在慢慢复苏。截至2月22日，碧桂园佛肇项目已全面开放销售中心，开启一对一看房服务。保利、万科、时代、绿城、恒大、龙光、绿地……各个项目线上线下全面铺开。疫情未散，佛山各个楼盘项目线下如何“备战”呢？除了售楼优惠多多之外，口罩、酒精等防护品，是佛山各大楼盘的标配。

佛山市禅城区各大楼盘线上售楼的同时，线下同步发力。其中，位于 佛山市禅城区绿岛湖的阳光城佛山半岛采取预约看房，提供一对一服务。位于 佛山市禅城区祖庙的碧桂园岭南盛世最高可享85折，其针对医护、公务员及全款者还有额外折扣。

    佛山市禅城区部分楼盘复工情况一览表

佛山市南海区各楼盘优惠层出不穷，线下也有各防护措施“保驾护航”。佛山市南海区弘阳博爱湖壹号同一时段仅接待一组客户，认购可享额外99折。时代天韵1000元认购，7天无理由退房、保利和悦滨江20套一口价单位……

佛山市南海区部分楼盘复工情况一览表

佛山市顺德区以特价房源居多，现场防护措施也是做足功夫。其中，佛山市顺德区泰禾世茂佛山院子设立医疗小组，口罩、消毒液、手套……一应俱全。佛山市顺德区怡翠晋盛最高优惠27万、龙悦江山全国限量5-9折、金地翠园首付1成起……

佛山市顺德区部分楼盘复工情况一览表

佛山市三水区、高明区的楼盘也不甘落后，一口价、7字头、0首付...应有尽有。绿地熙江广场诚意登记可享额外99折优惠，到访即送口罩等防护品。阳光城丽景公馆，推出7字头房源，首付分期90天，还有99折优惠。佛山市三水博雅滨江春季0首付，每天头单99折，线上还有额外99折。

佛山市三水区、高明区部分楼盘复工情况一览表

佛山楼市成交两连涨    降息、延期还款、政策利好不少

2月20日，央行发布最新贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为4.05%，5年期LPR为4.75%。对比上个月，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR下调5个基点。继央行发放红利之后，佛山也紧跟其后。2月21日，佛山公积金中心发文，延期还贷，不作逾期处理。受疫情影响的医患人群，可在疫情解除后6个月还清贷款本息。值得一提的是，佛山市三水也已发布《佛山市三水区积极应对新冠肺炎疫情支持房地产业健康平稳发展“二十条”》。文件涵盖调整地价缴付、加快办理预售证、提供信贷支持等二十个方面！

另据了解，佛山土地、住宅、供应情况，也正在逐步回归常态。 近三周（自2020年2月1日至2月22日）以来，佛山一二手住宅成交迎来两连涨。透过以上迹象与相关数据不难看出，随着形势转变，佛山楼市已开始回温。

市场逐步解冻    土拍、供应、需求开始“复苏”

佛山除了房企纷纷复工外，市场上也释放出不少“复苏”信号。日前，位于佛山市南海区桂城街道的佛山保利天悦顶层复式备案价出炉，单价高达53624元/平，刷新佛山备案价天花板。即使受疫情影响，该盘的回归也一如既往的“硬核”，立刻成为佛山全市关注焦点。

同样是在佛山市南海区千灯湖，二手房同样备受关注。2月中旬，佛山中海万锦豪园一套法拍房历经206轮报价，最终以总价671万卖出，折合单价3.38万/平（不含税）。该盘以15年楼龄，吸引1.59万人围观，其火爆程度可见一斑。

与住宅市场息息相关的土地市场，也已打响复市“第一炮”。两天前，佛山金地以3.58亿竞得佛山市南海区大沥盐步1.6万平靓地，折合楼面价9631元/平。该宗地块吸引保利、卓越、中梁、华创等6家房企，足以说明问题。

同一时间，佛山住宅供应也有了新动态。数据显示，近日，佛山住宅新增供应298套，对比此前0供应，显然已经是迈出一大步。随着各行各业逐步复工，预计新增供应量将稳步上升。