读创/深圳商报记者 张玮玮

4月22日，万科物业正式成为全国物业行业首家区块链电子发票服务商。当天，万科物业通过与深圳市税务局区块链电子发票平台直联的形式，为深圳万科麓城业主姜先生开出区块链电子发票。万科物业作为区块链电子发票服务商的身份，已具备为其他物业公司提供区块链发票对接服务的能力，可以为物业行业提供低开发、零难度、高品质的全新用票体验，创造更多元化的服务场景，助力业主畅享更智能化的美好物业服务体验。

（图片由万科物业提供）

据了解，区块链电子发票深度结合了区块链技术，将发票开具与线上支付相结合，“资金流、发票流”二流合一，通过区块链不可篡改的技术，实现“交易数据即发票”。相比于传统发票，该项技术可实现发票链上申领、开具、查验、入账，为房地产行业、物业行业提供一体化的“支付+开票”全新解决方案，实现无纸化智能税务管理，可帮助企业节省硬件成本、时间成本与人工成本，让风险管理更可控，经营成本显著降低。

此外，区块链电子发票也助力消费客户实现在发票链上储存、流转、报销，使得操作更智能、便捷、高效。以停车场发票为例，以往的手撕发票需要耗费大量时间和人力，需要财务人员、出入口安全员、车主等多方奔波与协同，缴费开票时间较长，影响停车场出入口通行效率与业主体验。而区块链电子发票上线后，车主通过万科物业运营的邻居公众号完成缴费后，即可随时通过手机申请开具电子发票，即时开出，在线查看，下载无需等待，开票流程更畅快。另外，通过ERP系统对接，消费者还能以无纸化方式完成链上报销，免除纸质发票报销的繁琐流程，用票体验比传统纸质发票更畅快便捷。

据悉，区块链电子发票是深圳市税务局“智税”创新实验室的重要落地产品，是实现“科技创新+”税务管理现代化的全新尝试。在深圳市税务局和腾讯的支持下，万科集团总部和万科物业积极探索区块链电子发票技术在“房地产-物业领域“应用场景。该区块链电子发票系统开发项目于3月5日正式启动，至4月15日完成，从前后端及接口的设计、开发，到联调、上线，前后仅历时一个月。目前，万科物业已正式接入深圳市税务局区块链电子发票平台，为企业客户与业主提供开具区块链电子发票的全新体验。

区块链电子发票在房地产、物业领域的成功应用具有重大的行业示范性意义，标志着其在“财税领域”区块链技术的应用探索向前迈出了重要的一步。未来，万科物业将继续开拓与深化系统功能，逐步探索为其他物业公司提供发票服务的新型业务，并创造更多元化的服务场景，实现税务管理全新升级，助力业主畅享更智能化的美好物业服务体验。

相关信息：

区块链技术具有全流程完整追溯、信息不可篡改等特性，实现“交易数据即发票”，与发票逻辑及需求高度吻合，能够有效规避假发票、完善发票监管流程。区块链电子发票将每一个发票干系人连接起来，方便追溯发票的来源、真伪和报销等信息，可以解决发票流转过程中一票多报、虚报虚抵、真假难验等难题，能够显著降低经营成本和税收风险。