受疫情影响，2020年实体书店经营受到很大冲击，有208家机构销售收入同比下降，占70%。读创/深圳商报首席记者魏沛娜近日，由北京图书订货会组委会、中国出版传媒商报社主办，中国出版协会民营工委、中国书刊发行业协会民营书业工委承办的“2021中国民营书业峰会”上，深圳市友谊书城有限公司总经理龚县流被评为“2020年度民营书业最具影响力人物”。去年疫情期间，友谊书城子品牌覔书店在深圳连开4家新店，分外瞩目。
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读创/深圳商报记者 朱峰
A股市场今年以来处于牛皮市道，华侨城A（SZ.000069)却逆势大涨，年内涨幅逾40％，引起众多机构投资者关注。股价坚挺的背后，缘于其靓丽的业绩——在新冠肺炎疫情等不利因素影响下，作为文旅央企的华侨城2020年各项主要指标均取得历史最好成绩。尤其是营业收入达818.68亿元，同比增长36.39%，向投资者交上了一份完美答卷。
▎推动行业向“互联网+旅游”深度转型
日前，华侨城发布2020年年度报告并举行业绩说明会，回答投资者关切的热点问题。报告期内，公司实现营业收入818.68亿元，同比增长36.39%；利润总额218.98亿元，同比增长14%；归母净利润126.85亿元，同比增长3%。截至2020年12月31日，公司资产总额达4565.88亿元，同比增长20.28%，企业整体发展水平再上新台阶。
2020年，公司旗下24家景区、24家酒店、1家旅行社、4家开放式旅游区累计接待游客4282.5万人次，恢复至2019年的82%，恢复情况远超行业平均水平。
据介绍，疫情为旅游业的长远发展孕育着新的机遇。从需求端看，社会反响很强烈的康养旅游、近郊旅游、亲子旅游、自驾旅游等消费需求加速扩张；从供给端看，旅游企业加速拥抱线上化和智慧化，并将技术与产品深度融合，推动行业向“互联网+旅游”深度转型。
此外，2020年，公司累计实现签约销售面积465万平米、签约销售额1052亿元，均创历史新高。在项目区域方面，主要分布在粤港澳大湾区、长江经济带、成渝及西安都市圈等国家重点战略区域，一二线城市新增项目投资额占比约73%。
▎打造世界一流文旅企业集团
据介绍，顺德欢乐海岸PLUS是华侨城探索创新、高效运营模式的范例。在主题乐园的运营上，其创新性地采用“开放式运营+分票制经营”的模式，满足不同游客的消费需求；在智慧旅游建设方面，积极推动全域数字化，建立了覆盖项目全业态的“大会员”运营体系，为入园游客和消费者提供综合性系列增值服务；并举办系列节庆主题活动，从而吸引了大量游客。
未来，公司将聚焦文化旅游核心竞争力，持续占领行业制高点；将聚焦热点区域（长江经济带、粤港澳大湾区、成渝及西安都市圈等经济发达区域以及其他重点城市）或部分具备优质文旅资源的重点项目。同时，继续坚持以高质量发展为主线，质量规模效益并举，努力在“十四五”时期成为具有全球竞争力的世界一流文旅企业集团。
▎未来将布局发展潜力较好的城市
公司2020年在三四线拿地较多，后续城市能级上如何考虑？
公司表示，从2020年新增项目投资额来看，有73%的新项目投资集中于一二线城市，但接下来将并不拘泥于城市能级这一单一标准，而是以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位，业务布局亦紧密围绕该战略定位开展。
在进行项目拓展时，公司会从以下几个方面进行综合考虑：一是聚焦于经济发达地区及都市圈，包括粤港澳大湾区、长江经济带、成渝及西安都市圈和主要省会城市等经济较活跃的区域；二是深度挖掘文旅资源禀赋优秀地区的发展机会；三是考虑合作方条件优越、支持力度较大的项目；四是基于公司中长期发展，适当的在未来发展潜力较好的城市进行布局。
▎宝能系减持不会导致公司控制权发生变更
针对宝能系减持这一热点话题，公司回应道，2021年3月18日，公司收到持股5%以上股东前海人寿及一致行动人钜盛华出具的《股份减持告知函》，拟减持数量不超过公司总股本的2%，股份来源主要为认购公司2015年非公开发行所取得的股份。
该减持计划是基于持股人自身业务发展的需要，与公司经营管理无关。本次减持计划的实施不会导致公司控制权发生变更，不会对公司治理结构、股权结构及持续经营产生影响。本次减持计划的实施符合相关法律、法规及规范性文件的规定，后续如果有应披露的事项，公司将严格按照有关规定的要求及时进行信息披露。
▎正制定新一轮股权激励计划的具体方案
公司过去的激励举措效果如何？后续有无更进一步的激励措施？
公司回应称，过去几年，在严格考核管理的基础上，公司建立并完善了覆盖奖励年薪、项目跟投、股权激励等长、中、短期激励相结合的三位一体的完整激励体系，有效激发了各区域事业部和专业子集团的发展动力，有力推动了公司各项经营业绩的不断提升和屡创新高。
基于对公司未来发展前景的信心和对公司价值的高度认可，同时结合了公司的经营和财务状况，公司于2020年3月21日起启动了回购股份用于实施股权激励的计划。截至2021年3月20日，此次回购已实施完毕。
公司新一轮股权激励计划将覆盖公司总部及下属企业关键管理干部和核心业务骨干，激励计划的具体方案尚在制定中，如有进展公司将按照相关规定进行披露。
▎券商看好“文旅+城镇化”模式的长周期价值
具体到A股市场的表现，今年以来，华侨城A持续上涨，涨幅逾40%，最高上摸至10.64元，股价创2015年7月以来新高，市值800多亿元，动态市盈率仅6.6倍，文旅行业龙头老大的地位彰显无疑。
华泰证券4月1日发布研报称，持续看好华侨城A“文旅+城镇化”模式的长周期价值。预测2021-2023年EPS1.74、1.95、2.16元。考虑到文旅产业扩内需的重要作用，公司文旅业务的龙头地位和片区模式的长期价值，给予公司2021年6.5倍PE估值，目标价11.31元（前值8.88元），维持“买入”评级。
西南证券也表示，充分考虑疫情的影响，预计2021-2023年华侨城A归母净利润年复合增速为26%；EPS分别为1.90/2.42/3.06元，考虑到公司文旅业务加速恢复及地产结算金额的提升，维持“买入”评级。
审读：谭录岗
