读创/深圳商报记者 程泉 通讯员 张贵/图

当前，深圳市深汕特别合作区（简称“深汕合作区”）正按照深圳建设中国特色社会主义先行示范区“民生幸福标杆”战略定位要求，加快构建住房供应与保障体系，实现住有宜居的跨越式高质量发展，为深圳建立房地产市场健康发展长效机制提供创新性的“深汕方案”。

在今年“全面履职提升年”，深汕合作区围绕《2020年工作要点》关于扎实开展住房保障建设的目标任务要求，加快推进临安里、临邦里、临富里、临泰里等项目的公共租赁住房建设。记者从相关单位获悉，这四个公共租赁住房项目当前正稳步开展前期工作，力争早日开工。

实施“双六十”住房制度
到2022年提供约3.86万套保障房

深汕合作区坚持“房住不炒”定位，贯彻深圳住房制度改革，创造性地提出住房制度“双六十”模式，即：公共住房用地面积在居住用地供应总量中占比要达到60%；公共住房建设面积在住房供应总面积中占比也要达到60%，其中，要保证人才住房、公共租赁住房、安居型商品房各占20%。这一新模式，强调了住房的居住属性和民生属性，旨在为深圳第“10+1”区构建系统完善的住房供应与保障体系，加快打造一流的营商环境和宜居环境，在一张白纸上作出美好画卷。

根据深汕合作区保障性住房发展目标，当前主要保障各类专业人才需求，实现产业有所居，构筑人才保障高地。到2022年，保障性住房建设用地达17块，合计约提供3.86万套保障性住房，预计可保障约10万人的住房需求。

三镇核心位置选址
规划四大公共租赁住房社区

为满足深汕合作区大开发大建设大发展阶段对保障性租赁住房尤其是企业员工用房的需求，扩大供给确保各类人群“住有所居”“住有宜居”，深汕合作区经过精心选址，在鹅埠、赤石、鲘门三个片区的核心位置，规划了临安里、临邦里、临富里和临泰里四大公共租赁住房社区。

这四个项目的公共租赁住房，主要面向引进产业项目的技术人员、当地企业员工、公共服务人员、深汕户籍居民等，以“安居”促“乐业”，用民生保障留住人才。

针对住房的租赁属性，深汕合作区对四个项目的户型也有明确要求：35平方米一居室需占比70%，50平方米一室一厅、60平方米两室一厅占比合计不超过30%。

据悉，临安里等四大公共租赁住房项目，已定由深汕城投公司等三家区属国企，以协议出让方式取得项目用地并开发建设，在运营管理期内，可自主经营。项目总投资初步预计达23.5亿元。

并联审批
同步推动四大项目早日开建

记者从区住建水务局获悉，为加快推动项目进展，力争完成《2020年工作要点》目标任务，深汕合作区正多措并举确保临安里等四大公共租赁住房项目尽快启动建设，切实做好服务工作。

例如，按照“并联审批、同步推进”原则，加快推动项目涉及的报建审批手续；积极发挥相关镇村力量，加快完成项目涉及的土地征收、整备工作，加强项目的土地保障；相关区属国企加快开展项目相关招标的准备工作，确保达到施工条件后，尽快启动建设。

那么，临安里等四大公共租赁住房项目具体有哪些规划？前期工作目前走到了哪一步？一起来看记者打探到的消息——

临安里

临安里项目位于鹅埠先进制造集聚区，在深汕大道以北、新福路以东，占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约14.95万平方米，建设内容包括约3000套保障性租赁住房和公共食堂、车位等服务设施。

该项目由区属国企——深汕城投公司负责开发建设，总投资初步预计为7.2亿元。据悉，现场已具备进场施工条件，正加快推进施工招标等工作。

此外，根据深圳市住建局发布的《深圳市住房发展2020年度实施计划》，临安里项目已被纳入深圳市2020年安居工程建设筹集任务中。

临邦里、临富里

临邦里、临富里项目位于赤石片区，与全区首个“城市生态休闲会客厅”——赤河广场隔街相望，面朝深汕大道、背靠圆墩山，西、北两个方向紧邻赤石河，有条件打造成为生态宜居宜游的生活社区。项目将由区属国企——深汕投控集团公司开发运营，初步预计投资额合计11.8亿元。

临邦里、临富里项目占地面积合约10.2万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，初步规划了2893套住房，其中临富里1297套、临邦里约1596套。此外，还将沿深汕大道布置约1.7万平方米的多层商业，与赤河广场低密度商业街区相得益彰，为小区及周边住户提供生活便利，提升片区城市形象。

目前，临富里项目正加快完成征拆工作；临邦里项目正在完善设计方案，同步推进征拆工作。

临泰里

临泰里项目位于鲘门高铁站以西不足1千米，南邻沈海高速、北邻深汕大道，南面观海、北面望山，环境优越。

项目建设用地面积6.4493万平方米，总建筑面积超10万平方米，初步规划了1900套住房，除包含公共食堂、400个车位等服务设施外，还预留了文化活动中心等公共配套设施空间。

该项目将由区属国企——深汕景观园林公司开发建设，总投资初步预计为4.5亿元，目前正加快落实用地事宜。