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国企改革融资新手段!深圳市市属国企首单CMBS成功发行
来源:读创/深圳商报
编辑:杨晚霞


读创/深圳商报记者 邱清月 李博

1月16日,深圳科技工业园(集团)有限公司为实际借款人发行的“海通-深圳科技园-先行示范区物业资产支持证券”在深交所正式敲钟挂牌。此次交易由海通证券作为总协调人,深业资本为原始权益人,深业集团作增信人,这是深圳市属国企应用新的融资方式成功发行的首单CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)。

据悉,该产品发行规模为10亿元,期限15年,发行利率3.79%,创近三年来交易所资产证券化产品新低。该产品对深圳市属国企有着良好的示范效应。


深圳科技园集团公司总经理林展伟在致辞中说道:“近几年来随着园区开发建设步伐的加快和异地园区的拓展,资金已成为制约公司发展的瓶颈。资产证券化这种融资方式以资产的未来现金流为还本付息保证,通过结构化设计和信用增级,在公开市场向投资人发行资产支持证券。这不但可以破解公司长期资金短缺的困境,而且也可以盘活流动性较差的产业地产资源,提高资产的运营效率。”


资料显示,深圳科技工业园成立于1985年,由深圳市政府和中国科学院共同创办。1991年经国务院批准成为首批国家级高新技术产业园区。深圳科技园集团作为深圳科技园的开发建设者,成立以来转化了一大批以中国科学院科研院所为主的高新技术成果,孵化、培育、引进了一大批高新技术企业,在园区内逐步形成了电子信息、新材料、生物工程制药、金融服务和互联网金融等产业集群,是深圳市发展高新产业的重要基地。

公司先后建设了深圳生产力基地、深圳市金融服务技术创新基地、PE/VC集聚园、互联网金融产业园等优势产业集聚区,实现了由传统工业园区向现代型、服务型、智慧型园区的转型升级。同时公司充分发挥品牌优势,积极拓展深圳核心园区外业务,与国内许多国家级高新技术园区开发营运商建立战略联盟实现优势互补,不断创新异地园区运营管理新模式。

深圳科技工业园集团副总经理王丝依对记者表示,物业资产证券化作为融资的一种新方式,解决了我们长时间的融资问题。以前是用抵押物跟银行融资,国企在解决融资路径时也需要多元化的探索和尝试,这将会成为国企改革之路中在融资方面的新的产品。


 
 
 
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确实,蒋庆兄的新儒学,平常、普通到这个时代的许多中国人都会有似曾经历过的感觉。而我想,变或不变,完全可能也是蒋庆兄难以面对的困惑,无论是自己在现实世界里的生活方式,还是在新儒学的理论研究中,他都选择了遁世。毫无疑问,蒋庆兄可堪称研究新儒学的集大成者,以致在华人文化圈的诸多学者中,会将他的理论当作讲授儒学与中国家庭关系演变的历史的视觉教材。
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现在回想起来,那年月,老师跟学生的关系非常亲密,似乎总是朝夕相处,师生之间有着谈不完的话题。我记得,我的毕业论文指导老师王者香教授曾经在这里居住过。没有天生的成功的学生群体,更没有不需要学习的学生,成功的学生都是在老师的熏陶下,不断自我提高的结果。
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【读创/深圳商报广州1月16日电】(特派记者陈小慧苑伟斌)1月16日上午,省十三届人大三次会议深圳代表团举行媒体开放日活动。△16日上午,省十三届人大三次会议深圳代表团举行媒体开放日活动。△媒体记者提问读创/深圳商报记者谭彪摄有记者问到深圳在科技创新上有什么具体措施。
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在技术层面,建立统一的数据中台,将数据沉淀至统一的数据池中。同时,对所归集数据进行清洗、加工、结构化处理,为下一步数据的使用提供前提条件。卢旭蕾坦言,近年来,虽然各地出台相关引导政策,推动数据归集、整合工作,但推行过程中存在数据整合难、部门间不配合等问题,数据孤岛现象普遍存在,各企事业单位、委办局、区域政府在点、线、面层面形成的数据缺乏统一规划与标准,在重复劳动的同时无法打通数据的归集与有效治理,最终导致“数据烟囱”林立。
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作为全国首家新型科研机构,1996年成立的深圳清华大学研究院20多年来逐渐探索出产学研深度融合的科技成果转化模式,清华珠三角研究院与港澳大学、创新机构的合作也取得重要进展,为大湾区协同创新探索了有效合作路径和机制。”1月14日,在深省人大代表嵇世山走上省十三届人大三次会议的首场“代表通道”,就粤港澳大湾区产学研深度融合问题答记者问。读创/深圳商报特派记者陈小慧“我国科技创新从大学主导科技成果转化,到以企业为创新主体,中间需要产学研深度融合的过渡环节,而新型研发机构正是完成这些中间环节非常有效的组织形式。
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朱海生说,大湾区主要城市已实现扫码乘坐地铁、公交,但各城之间尚未实现“一码通行”,甚至同一城市的地铁和公交二维码也不互通。一是在大湾区城市间建立统一标准体系,实现跨城市、跨交通工具的“一码通行”,并逐步拓展到消费、出行、医疗等领域,实现“路通、码通、支付通、物流通”。”省政协委员朱海生告诉读创/深圳商报记者。
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