全面贯彻落实广东省高质量发展大会要求，深圳市中心城区棚改再迎新喜讯！3月5日，创下全市最大棚改项目纪录的南华村回迁项目迎来首栋塔楼封顶，这标志着南华村回迁项目进入全面封顶的快速阶段。“南华村回迁区项目全面封顶预计在今年下半年10月份左右，将迎来其他12栋塔楼及幼儿园的主体结构全部完工。”项目负责人表示，建成后，国际化、现代化、生态型、模范式的崭新南华村将为紧邻的河套合作区提供优质生活配套。

去年9月，历经6年艰辛、排除万难的华富村东西区回迁高质量如期交付业主，“旧貌换新颜”的喜悦让包括业主和建设者在内的所有人都感受到空间焕新创造的美好福祉。今年，南华村等未完工棚改项目继续以“旧住宅区改造项目持续提速”的名义继续列入福田区“一榜三令”的“攻城必拔”项目，“二次创业”再出发，继续跑出“新深圳速度”，用攻坚落实开启环中心公园活力圈空间焕新高质量发展“新福祉”，为新质生产力在河套深港科技创新合作区持续涌现保障赋能。

推动棚改建设规模化

开拓高质量发展新空间

近年来，华富村东西区、南华村、华富北区棚改的规模化推进揭开了环中心公园活力圈片区空间再造的大幕，作为高标准建设好环中心公园活力圈，打造城市发展新引擎和国际化城市新客厅的关键项目，福田区将其列入“一榜三令”高效执行机制的“攻城必拔”项目，集中推进攻坚。

龙年开局，福田区掀起新一轮重大项目攻坚落实的热潮。1月1日元旦当天，区领导班子“兵分四路”，来到“三大新引擎”和重点片区建设一线实地调研，其中就包括南华村回迁项目；1月3日元旦假期刚结束，福田区举行了2024年首批攻坚项目集中推进活动；2月19日，全省、全市高质量发展会议第二天，福田区在城市更新项目现场召开2024年“一榜三令”高效执行机制推进大会。在开年连续三次“抓项目”“抓落实”的硬核推进中，“以高品质空间保障高质量发展”成为每次必提的关键热词。

作为中心城区和高度建成区，空间不足始终是福田未来发展的重要掣肘，与其他城市、其他城区平方公里级、十平方公里级、百平方公里级连片规模化整备开发的态势相比，空间问题对福田投资增长、发展后劲乃至民生供给的“短板效应”更加突出。打开高质量发展新空间，是福田必须面对、必须决胜的“关键一仗”。

在年初召开的区八届三次党代会暨区委经济工作会议上，福田区以国务院印发《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》为标志，提出了开启“二次创业”新征程的新发展阶段。“二次创业”，则必须开拓高质量发展的新空间，必须坚持“空间为王”。

环中心公园活力圈作为城市更新的主战场，在提升城区空间品质上率先破题，规模化推动老旧小区棚改，加速释放土地和空间资源。被誉为深圳老旧住宅小区“棚改第一村”的华富村东西区、创下“新深圳速度”的全市规模最大的南华村棚改、高质量建设的华富北棚改项目等，正通过棚改规模化，打造标杆示范“未来社区”。

2023年6月，“深圳棚改第一村”华富村东西区回迁项目率先高质量完工，并在9月如期交付业主，展现出集居、业、游于一体的新型宜居社区面貌。此次首栋封顶南华村是全深圳规模最大的棚户区改造项目，承建方中建三局曾以6个月的速度完成其改造拆除工程，创造了“新深圳速度”。建成后，全新的南华村片区将大幅释放产业空间，完善公共配套资源，助力环中心公园活力圈的“蝶变”，赋能“再造一个新福田”。

以民生保障为落脚点

创造高质量发展新福祉

高品质生活是高质量发展的出发点和落脚点，福田区南华村棚改项目，以“住有宜居”的市民群众切身感受为出发点。

始建于1984年的南华村，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区，历经近40年岁月洗礼，处处墙体斑驳、尽显老旧沧桑，已经无法继续满足人们对美好生活的追求，居民们迫切希望改造升级，希望借助棚改“破旧迎新”。在从未有过系统性棚改政策，缺乏先例的情况下，福田区委区政府以十分的魄力，将其纳入深圳棚改新政后政府主导实施的首批棚改项目之一，成为全市规模最大的棚改项目，紧随华富村东西区回迁项目启动签约。2019年，南华村棚改在15天集中签约期内达到99.6%的签约率，在创造棚改新速度的同时，更展现出福田区对百姓急难愁盼问题的积极响应。

进入高质量发展新阶段，增进民生福祉是题中应有之义，近年来，福田加快建设“首善之区”，“幸福福田”品牌日益深入人心，已成为福田高质量发展成色的重要标志和突出优势。今年的福田区党代会报告也明确提出，“二次创业”必须创造“高质量发展”的新福祉，更加自觉把群众利益放在第一位，在实现“幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶”上先行一步、树立标杆。

拥有优越区位优势和一流城市景观资源的南华村棚改项目致力于打造“高品质民生工程”。据项目方介绍，全新的南华村片区在设计中始终以市民的美好生活为己任，本着“好用、好看、好生活”的三好原则，13栋塔楼前低后高，错落排布，南北楼最大间距约为60米，东西最大楼间距为200多米；对内打造品质花园，对外发掘河套湿地景观；配备九年一贯制学校和幼儿园，为回迁区居民打造健康、舒适、现代化的人文社区，其设计方案连续斩获第三届REARD城市更新设计奖建筑规划方案金奖、第六届REARD全球地产设计大奖金奖、2023美国缪斯设计奖银奖（MUSE Design Awards）。

此外，南华村项目还涵盖2万平方米商业和公共配套，包括社区商业街、社区服务中心、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心等，住宅、商业街通过空中廊道联系。为辖区居民创造一个更加美好更加宜居宜业的生活环境。

打造深港融合优质配套

赋能高质量发展人才保障

不同于其他棚改项目，南华村区位十分独特，向南紧临深圳河，向西则与河套深港科技创新合作区深圳园区东翼无缝衔接，南华村棚改项目将为城市发展、为河套深港科技创新合作区深圳园区建设承担更大责任。

发展由人驱动，高质量发展更需要人才支撑。高质量发展要素集聚的河套合作区，无数来自粤港澳大湾区、全国乃至全世界的人才汇聚于此，他们能否在深圳和福田扎根安居，是河套未来高质量发展是否可持续的决定性因素之一，周边片区是否能为各界人才提供优质社区服务便至关重要。中建三局项目方介绍，南华村棚改如今以“绿色宜居、深港融合、优质配套”作为项目宗旨，致力于打造全域链接绿色生态的国际化、现代化、生态型、模范式社区，实现创新产业孵化与绿色生活重心全域无缝连接。

为创造高质量发展新福祉，为赋能高质量发展人才保障，福田区委区政府“摸着石头过河”， 创造性探索出“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”的政府、企业联合建设新模式，由福田区政府全程主导，把握改造方向和关键环节，福田投资控股有限公司作为区属全资国有企业，负责项目具体工作，并专门成立项目公司——深圳市福田福河建设开发有限公司作为项目实施主体。在项目实施过程中，南园街道办全程参与、配合，与项目部形成合力，为项目顺利推进提供了有力支持。

福田区活力城区建设事务中心作为责任单位，全力以赴，联动各方力量、上下一心，高效推动项目整体建设环节协调运转。福田区活力城区建设事务中心相关负责人介绍，南华村棚改将用至少3000套保障性人才住房为河套深港科技创新合作区提供优质社区配套，构建起生活、生态、生产深度融合的现代化都市新空间，为深圳、福田高质量发展的人才需求提供坚实民生保障。