深圳商报·读创客户端记者 陈燕青

中指研究院最新发布的数据显示，去年全年百强房企销售总额62791亿元，同比下降17.3%；其中，百强房企去年12月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。去年共诞生千亿房企16家，其中，保利发展、万科、中海地产位居销售额前三名。

数据显示，去年销售额百亿元以上房企数量减少。其中，销售额超千亿房企16家，较上一年减少4家；百亿房企116家，较上一年减少14家。

具体来看，去年保利发展以4207亿元的销售额位居榜首，也是唯一的“4000亿房企”；紧随其后的是万科、中海地产、华润置地、绿城中国，去年销售额均超3000亿元。此外，招商蛇口、碧桂园、建发房产、龙湖集团、金地集团位居第六名到第十名。

从去年典型房企的销售目标来看，仅越秀地产提高了销售目标，招商蛇口保持与2022年的销售目标不变。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。

从销售目标完成率来看，去年9家公布销售目标的房企目标完成率均值为98.5%，其中华润置地、越秀地产、建业集团、天地源完成全年目标。

从城市来看，去年30家销售额超过百亿元的房企，一线和二线城市贡献销售额合计占比为85.4%，较2022年上升了3.4个百分点，其中，一线城市贡献销售额占比较2022年增加2.46个百分点至21.6%，连续两年持续上升，市场需求支撑较强；而三线和四线城市去年销售额贡献率为14.6%，较2022年下降3.3个百分点，市场仍然承压。

拿地方面，数据显示，去年百强房企拿地总额13195亿元，同比微增1.7%，其中年底推地节奏有所加快，带动企业拿地总额增速转正。

具体来看，龙湖集团等大中型、稳健型民营企业仍保持一定投资规模以匹配资金周转和销售去化。部分地方性中小房企亦紧抓拿地窗口期，抢占土地资源以提升市场份额。其中，保利发展权益拿地金额位居榜首，达1125亿元。

近期金融高层指出“一视同仁”支持房企融资，提出“三个不低于”，积极稳妥化解房地产风险，构建房地产发展新模式。

中指研究院企业研究总监刘水表示，去年重点房地产企业销售额整体呈现“前高后低”走势，在宏观经济向好及支持政策综合影响下，今年房企销售有望筑底企稳，房地产企业风险出清将提速。

去年地产股走势疲弱，全年下跌逾两成。展望今年，华泰证券认为，随着近期一线城市的金融支持迎来再强化，期待政策效果进一步显现，可继续关注在核心城市拥有较多布局和资源优势的地产公司。