读创/深圳商报记者 李秀瑜 见习记者 张洁

人才是高质量发展的核心引擎。近年来，深圳多措并举，将公共住房作为人才政策的重要组成部分，为打造全球创新人才向往之城作出积极贡献。3月28日，深铁TOD项目传来喜讯——深铁熙府1001套两房人才房全部售罄。深铁集团正充分发挥“轨道+物业”模式效应，大力推进TOD公共住房、TOD高品质社区建设，赋能深圳人才高质量发展。

深铁熙府集中选房现场，人声鼎沸、热度持续高涨。

深圳人才政策稳中求进，深铁熙府助力人才安居乐业

2月28日，深圳人才收到深圳市住建局、深圳市住房保障署等部门发布的两大“礼包”，一是今年首批可售型人才房启动配售，二是该批人才房的申请条件放宽，如第二队列单身申请人年龄由35周岁调整至30周岁等。深圳可谓在人才政策上持续加大力度，为人才作为“核心引擎”的驱动提供重要支撑。深铁熙府作为深圳今年首批可售型人才房项目之一，为深圳人才提供了含建筑面积约70平方米的两房户型以及建筑面积约90平方米的三房户型共2080套房源。

深铁熙府项目整体效果图。

自深铁熙府启动配售以来，广受市民青睐，于3月28日凌晨取得1001套两房人才房全部售罄、销售额超50亿元的傲人成绩。当日项目签约现场，业主王先生告诉记者，一直有关注深圳人才安居政策，本次推出的深铁熙府人才房地理位置优越、配套成熟，感受到了深圳政府对人才的诚意与支持。同时，相信深铁集团的品牌力，未来整个熙府片区学、行、住等配套一应俱全，能满足业主们对美好生活的需要。

据介绍，深铁熙府是深铁集团在南山区重点布局的TOD标杆住宅项目之一，也是2023年深圳市重点公共住房项目，位于南山核心地段蛇口赤湾片区，临近地铁12号线左炮台东站，坐拥人文、自然、商业、港口等丰富资源。除可售型人才房、商品房外，项目还规划有文体公园、学校、商业等成熟配套，是深铁集团践行“轨道+物业”模式，以住宅产品最高标准“府”系标准打造的高品质宜居社区，未来将实现交通、商业、教育等社区配套高标准落地。

今年开年，深铁懿府三期售罄，体现了市民对深铁TOD品牌的认可。如今深铁熙府再获如此成绩，不仅是深铁集团以“轨道+TOD综合开发”优势领跑行业、获得市场认可、收获社会经济双效益的又一力证，也实实在在为深圳人才安居乐业、加快人才高质量发展提供了有力支撑。

深铁交上销售额优异成绩单，为高质量发展注入动能

近年来，深铁集团探索形成了国内领先的“轨道+物业”模式。在持续深化“轨道+物业”模式的基础上，深铁集团坚持全周期管理理念，创新提出“一链两环”可持续经营模式，进一步促进城市轨道交通全生命周期财务平衡，做到成本可预期、财务可承受、经营可持续，赋能城市产业及生活品质升级。

“一链”是指一条价值链，涉及轨道项目从前期工作到持续经营的全过程，采用全周期管理、一体化推进。“两环”是基于期限和风险匹配原则，一是在投资建设期，对轨道站点和沿线实施TOD综合开发，以即售型业务的销售收益反哺轨道建设，保障资金充足稳定，形成投资性业务价值闭环；二是在持续运营期，以持有型业务的经营收益反哺轨道运营，利用客流和优质商业为物业增值，形成经营性业务价值闭环。

与深铁熙府同期启动预售的深铁华润超核中心|润府也于3月28日传来销售额超33亿元的喜讯，双盘联动热销共获超83亿元销售额的优异成绩单。事实说明，深铁集团大力推进轨道与城市功能的融合，不仅为房地产行业高质量发展作出了先行示范，更为房地产行业的可持续发展的提供了“深铁”方案。

3月28日深铁集团双盘联诀销售成绩，深铁始终以“轨道+物业”模式助推城市高质量发展。

一直以来，深铁集团坚持为“站城一体化”开发融入专业开发团队和先进理念，发挥“轨道+TOD综合开发”优势，更好地解决城市轨道建设运营所需投入大量资金资源的问题，在有效反哺城市基础设施建设上屡次交出优异的成绩单，为城市提供更好的TOD产品的同时，为市民提供更加便捷、舒适的生活空间。

北站超核中心的项目整体效果图，深铁华润超核中心|润府作为项目高端住宅业态备受市民关注。

未来，深铁集团将持续加快“轨道+物业”模式的高质量步伐，推进TOD公共住房、TOD宜居社区等项目的高水平开发建设，为城市高质量发展作出“深铁”贡献。

审读：谭录岗