读创/深圳商报驻佛山记者 段煜第

1月20日，央行公布1月贷款市场报价利率（LPR）。其中1年期LPR为3.65%；5年期以上LPR为4.3%，与去年12月持平。佛山房贷利率仍维持最低4.1%，额度充足，最快2天放款。肇庆房贷利率跌穿4字头，最低3.9%。

佛山15家银行最低首套4.1%，二套利率最低4.9%执行，这是继2022年8月以来，LPR第6个月维持不变。大多数银行均表示在购买一手房的情况下，仅合作楼盘才可做到首套利率最低4.1%，而购买二手房就无此条件。另外，在购买第二套房时，多家银行表示只要购房者名下房贷已结清，即可按首套利率执行。有的银行对购买二套豪宅也放宽信贷要求，即最低可以4.1%的利率执行。放款方面，佛山多家银行均表示目前额度充足，约一周内可安排放款。有工商银行的个贷经理表示，如果客户资质较好的话，最快2-3天就能放款。遇上春节假期，各银行的放款安排也会相应延后。

人行肇庆市中心支行有关人士表示 ，自2023年1月18日起，肇庆实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限政策。政策具有阶段性，季度末月评估再定利率政策。肇庆这次新政是基于人民银行、银保监会在1月5日发布的首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，肇庆则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

从有关专业人士统计的肇庆16家主流银行的最新商贷利率来看，肇庆地区的农行、建行、邮储、广州农商行、交行等银行快速跟进，首套最低利率降至3.9%，即LPR-40BP。在2023年1月18日前（不含18日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行，具体需咨询相关银行。除东亚银行首套最低4.3%外，其余银行均执行首套商贷最低4.1%，即LPR-20BP。

肇庆二套房方面，则全部银行保持最低4.9%不变。对于首套的认定标准，目前肇庆的银行基本执行认贷不认房，即名下无房产按揭，即可享受首套房利率。有专业人士预测节后会有更多银行跟进首套利率3.9%。

肇庆新区。林飞帆摄

审读：乔会青