读创/深圳商报记者 刘芳 通讯员 熊锦芳 常馨文
▲光明中心区位置示意图。
11月25日下午,深圳市本年度第三批次住宅用地成功挂牌出让。本次集中出让的11宗居住用地,地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区、南山区、福田区、宝安区、光明区、龙岗区、坪山区,土地总面积约38.07公顷,成交地价总额约368.37亿元。
光明区本次出让三宗地4.97公顷,约占全市的12.7%,分别为玉塘A606-0258居住地块、新湖A641-0029商住地块、新湖A641-0030居住地块,三宗地商品房销售均价限价分别为4.34万元/平方米、4.53万元/平方米、4.53万元/平方米,人才房最高限售限价分别为2.73万元/平方米、2.85万元/平方米、2.85万元/平方米。经过多轮竞价,玉塘A606-0258宗地、新湖A641-0030宗地进入摇号阶段,最终分别由深圳市物业发展(集团)股份有限公司以16.21亿元、深圳市科之谷投资有限公司(深业集团所属)以17.27亿元竞得;新湖A641-0029宗地由深圳地铁前海国际发展有限公司以9.46亿元竞得。
本次光明区3宗土地出让共计实现地价收入42.94亿元,预计至年底,光明区可累计新供应商品住房用地约12公顷,公共住房用地(含工改保)23.5公顷,实现地价收入180亿元,以扎实的举措、突出的成绩为深圳房地产市场平稳健康发展提供坚实保障。
据介绍,光明区本次土地出让工作主要有三个特点:一是强统筹。为落实全市居住用地“两集中”供应要求,光明区政府相关部门强力统筹、攻坚克难,以硬举措落实土地整备、土壤环境调查评估、管线迁改等工作,推进土地顺利成交。二是稳预期。合理拟定出让方案,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,通过多限、多竞、摇号的方式挂牌出让,继续将用地最高溢价率控制在15%以内;明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价,强化“房地联动”。三是保民生。本次出让的三宗地共计提供总建筑面积共24.23万平方米,住房建筑面积为18.43万平方米(含普通商品房11.87万平方米、公共住房6.52万平方米),切实拓宽公共住房供应渠道,进一步优化住房结构、保障社会民生。
市规划和自然资源局光明管理局相关负责人表示,光明区规划和自然资源管理部门将始终坚持贯彻党中央、国务院“房住不炒”精神和“稳地价、稳房价、稳预期”目标不动摇,持续加大居住用地供应力度,争取从“住有所居”向“住有宜居”转变,推进光明区的民生发展更有温度。
审读:孙世建 田君