读创/深圳商报记者 毕国学

实体经济是大国的根基，经济不能脱实向虚。打造“幸福龙岗，美丽家园”重在发展实体经济。

作为深圳东部中心，龙岗是深圳的经济和产业大区，规上工业增加值居全市第一，连续三年位列全国工业百强区榜首。2021年区六届五次党代会提出的“一芯两核多支点”发展战略，贯穿了龙岗“产业立区、创新强区”的发展理念，充分发挥了龙岗产业、创新“两个基础”的优势，是打造产业高地、创新高地、人才高地的重要抓手。

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根据“一芯两核多支点”区域分布，在龙岗东核（低碳智造核）就有这样一处优质园区——龙岗智慧家园，它既是深圳东进战略的“桥头堡”，又是低碳智造核的先锋园区，同时也是深圳孔雀计划产业园中的产业化基地，以及深圳东部宝龙片区的地标性建筑。龙岗智慧家园位于宝龙高新区核心片区，园区与2022年通车的地铁快线14号线宝龙站零距离，该快线开通后，未来30分钟可快速到达福田。

龙岗智慧家园

智慧家园凸显“四大优势”

9月12日，记者深入到智慧家园采访时注意到，智慧家园可不是一般的产业园，而是深圳东部的大块头。该园位于宝龙片区宝龙大道与宝龙四路交汇处，于2020年全部落成。占地面积3.7万㎡，总建筑面积约30万㎡，其中一期建筑面积约10.22万㎡，二期建筑面积约19.15万㎡，打造产业、商业、公寓、公共服务平台为一体的产城融合综合体。园区拥有办公、研发生产、轻型厂房等多种业态，户型区间为100-5000㎡，满足不同企业面积需求。园区拥有以下四大优势——

政策利好。智慧家园是区级科技创新产业园区，国高企业入驻可连续3年获得50%租金减免（每年最高20万元）。另外，园区运营方龙岗城投集团出台企业租金补贴政策，高科技企业、规上工业企业等13类企业可享受租金6-9折等优惠政策。

赋能体系。智慧家园以“物联网+园区”的智慧空间服务为基础，搭建三大赋能体系（智慧社区赋能体系、政务生态赋能体系、企业发展赋能体系），助力企业创赢未来。

配套设施。园区拥有15万㎡研发办公空间、4000㎡公共服务空间、2万㎡商业配套、240套精装人才公寓和4万㎡特色轻生产空间，打造集办公研发、轻型生产、商务配套、人才公寓及完善服务于一体的生态智城。

交通便利。邻近东部过境高速（预计2022年开通），驾车20分钟可直达罗湖莲塘口岸；无缝连接地铁14号线宝龙站（预计2022年开通）；10分钟可通达坪山高铁站。另外，园区开通免费通勤巴士，连通“大运地铁站——智慧家园”。

夜色阑珊的龙岗智慧家园

深圳东部“智造重地”未来可期

据龙岗城投集团有关负责人介绍，龙岗智慧家园是由龙岗城投集团倾力打造的标杆产业园区，依托片区集成电路产业基础和宝龙生物药创新发展先导区的市级定位，园区重点发展集成电路、医疗器械、新材料以及智能制造等产业。结合产城融合示范基地和东部技术创新中心，为龙岗东部片区引进优质企业及完善配套服务提供空间载体。

宝龙高新区是深圳国家高新区扩区首批范围、深圳市战略性新兴产业37个重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一。宝龙片区将以国家级高新园区、宝龙科技城为主平台，参照南山科技园的发展轨迹，重点引入高新技术产业和高端企业，预计将吸引近40万科技人才，着力打造属于深圳东部的高新产业体系，形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的城市发展格局。

在宝龙这片“东核”并不算广袤的土地上，科技企业云集，规模以上工业企业133家，国家高新技术企业173家，超亿元企业70家，超10亿企业10家，超百亿企业3家。其中比亚迪、方正微电子、智意科技、海能达通信、创维等多家国内外知名企业的总部都坐落于此，整个宝龙科技城，高端制造企业云集，产业上下游供应生态完备。

园区新材料独角兽企业快速成长

作为深圳市孔雀计划产业园产业化基地，龙岗智慧家园坐拥宝龙高新区千亿产值环境，一面世就受到众多高科技企业的青睐。

2019年4月，首批入驻园区的国高企业华科创智，是一家掌握银纳米线核心技术的新材料独角兽。2021年9月6日，华科创智刚刚获得2021年粤港澳大湾区战略性新兴产业“领航企业50强”。华科创智成立于2014年9月，是一家掌握纳米银核心技术的集研发、生产、销售、服务为一体的战略新材料国家级高新技术企业，是国家工信部重点支持的新材料企业、深圳市市委常委挂点单位、国家发改委和工信部大项目获得者。

该公司率先打造世界上首个从原材料提纯制造、纳米银线电容屏触控生产、TPM显示模组贴合、整机装配的一站式服务体系，并创办具先行示范作用的Surwise品牌，打通以纳米银为核心的全产业链，协同海信、海尔、厦华等众多知名客户，共同促进产业发展。经过多年产学研转化，华科创智将纳米银线直径做到低至8纳米的水平，远优于美国的11纳米技术。

龙岗智慧家园楼宇内景

单孔、多孔手术机器人填补国内空白

园区企业精锋医疗，致力于智能手术系统研发，是国内唯一一家同时掌握单孔、多孔手术机器人技术的企业。

2021年8月，精锋医疗的手术机器人MP系统率先正式进入妇科领域注册临床试验阶段，此举标志着手术机器人填补了国内该领域的空白。以精锋医疗为代表的国产手术机器人的出现，在追求高质量的同时，进一步降低了经济成本，提高了性价比，使得机器人手术价格亲民化成为必然，让高端资源真正能够下沉到基层医疗，机器人手术也会像传统腹腔镜手术一样遍地开花。

此外，专注IGBT相关产品研发设计的芯能半导体，已获得深圳高新投、美的资本数亿元融资；英伦科技、创芯微微电子2家园区企业刚刚入选工信部发布的国家第三批专精特新“小巨人”企业名单。

精锋手术机器人MP系统

“五星级”产业园区一定会梦想成真

2021年是“十四五”规划的开局之年，集成电路、生物医疗器械、新材料以及智能制等战略性新兴产业在全球产业链中将发挥着重要引领和担当作用。

智慧家园是龙岗城投集团开发运营的具有代表性的五星级园区。短短3年来，园区就获得了广东省5G产业园区智慧家园分园、深圳市投资推广重点园区、深圳市“孔雀计划”产业园总部基地、深圳市小型微型企业创业创新示范基地、龙岗区科技创新产业园区、龙岗区知识产权服务工作站等近10项荣誉称号。

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记者从龙岗城投集团获悉，“十四五”期间，他们将坚持以经营城市为理念，以服务战略性新兴产业为根本核心，以片区统筹开发与基础设施建设为抓手，实现“一核两翼、两翼齐飞”的发展格局，全面推进与龙岗区各街道、社区股份公司、市场化主体、央企、市属国企以及区相关部门的合作与联动，积极谋划参与龙岗区大片区利益统筹、城市更新以及高品质产业园区、城市基础配套设施等重大项目建设，做大做强做优主业，在提升国有资本收益同时，实现城市品质提升。

双园驱动 两翼齐飞

 在智慧家园附近1.5公里处，龙岗城投集团在全省首次推出“定制化厂房”——宝龙智造园，按照“低价优质、度身定制、节能环保、智慧共享”理念，打造高标准智能制造产业园区，该项目总投资约9.6亿元。

宝龙智造园总占地面积约3.8万平方米，建筑面积约21万平方米，产业定位为ICT、电子元器件、AIOT、生命科学、绿色能源等战略性新兴产业。2021年5月，龙岗城投集团与龙岗区工信局联合发布预招商公告，引起强烈反响，13.2万平方米的厂房的报名需求达到42万平方米，预招商率达320%。共有8家优质企业入围，其中，国高企业占了7家，大部分为产值亿元以上企业，预计全部达产后可实现年产值超200亿元。

通过预招商为特定产业领域企业提供定制化、个性化、精品化一站式空间载体方案，有效缓解了企业对高标准制造业用房的需求，在保证园区企业质量的同时缩短了招商培育期，它将为促进龙岗经济高质量发展提供高品质产业空间支撑。目前，该项目工程一期3号地结构施工至一层，二期1、4号地桩基已施工完成，正在进行检测，3号地有望2021年年底提前竣工，交付使用。

业内人士指出，通过智慧家园与宝龙智造园的联动发展，龙岗城投集团在宝龙片区将形成“双园驱动，共生发展”的格局，更加有利于形成优势产业聚集，从而达成规模效应。

龙岗城投集团有关负责人表示，下一步，集团通过实施片区综合开发“城投+”品牌战略，实施“一核两翼+三大产业集群承载区”的发展规划格局，通过“大片区统筹、大项目带动、大产业引领”的策略抓好五星级的产业空间项目建设运营，为粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”驱动，深圳经济特区、深圳先行示范区“双区”叠加发展、龙岗“一芯两核多支点”战略贡献力量，为“工业强区”提供强有力的空间保障。

审读：孙世建 孙正东