读创/深圳商报驻穗记者 张莹
通讯员 孙蕴佳
近日,省房协举行《2020年度广东省房地产企业社会责任报告》发布会。作为广东房地产业界年度盛会,万科、碧桂园、招商蛇口、佳兆业、星河等29家房企龙头代表参会。
省房协会长王韶指出,“房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。正确审视房地产在经济发展中的作用和地位,扬长避短,有利于房地产业在‘共同富裕’中发挥作用”。
他认为,城市居民住房短缺时代已基本结束。“这是一个‘量’的问题,将对传统房地产模式带来挑战”。共同富裕时代将有更多人民群众从“小康”迈向“富裕”,或将爆发出更强大、更持续的市场需求。
广东房协专家委委员、伟达公关大中华区高级副总裁印红认为,以往房企在履行社会责任方面资金投入巨大,但收效甚微。房企慈善项目,以单纯捐赠行为居多,但有影响力、有特色的项目非常少。这是由于企业并不直接参与项目运营,使得公益行为应带来的长远效果有限。
她指出,房企履行社会责任应有两个转变:一是从单纯捐款捐物,转变为“长期持有”、提升“运营能力”;由救助灾害等突发性事件转向从经营的高度,全面评估企业对不同利益相关方的责任。
在大变局年代,房地产行业中的央企如何应时代发展之需,筑就企业责任文化,中建玖合发展集团负责人周磊分享了他们的“发展理念”,包含5个关键词:创新、协调、绿色、开发、共享。
据介绍,1998-2020年,中国商品住宅销售均价由1854元/㎡上涨至9980元/㎡,年均涨幅7.98%。部分家庭通过投资买房实现财富积累和增值。
但广东房协认为,相当部分中低收入家庭、年轻人却因高房价买不起商品房,社会焦虑日益加剧。这对人才、消费、资金和实体经济产生“挤出效应”,加大经济转型升级的难度;还使资本无序扩张,占用的金融资源不断增长,增加潜在金融风险。
对此,广东房协呼吁,房地产业社会责任需要扮演好五个角色:做中国经济高质量发展的建设者、慈善公益事业的参与者、乡村振兴的推动者、人民群众美好生活的营造者、绿色低碳发展的践行者。
会上,华发、合富辉煌、越秀、万科、碧桂园、龙光、招商蛇口作为连续十年参编报告的企业获发“广东省房地产行业社会责任企业”。
审读:喻方华