发展局昨公布，将根据《收回土地条例》，收回在法定分区计划大纲图上已规划作高密度房屋发展的3组地块内的私人土地，作资助房屋用途。港府下决心解决房屋问题，加快释放土地建屋，特别是基层的公营房屋供应，值得肯定。

惟香港房屋问题仍旧严峻，房委会于本周二公布了最新的公屋轮候册数字，截至今年3月底，共有25.38万宗公屋申请，一般申请者的平均轮候时间再延长至5.8年，创下20年来新高。公屋轮候时间不减反升，凸显房屋政策太过「龟速」，数十万市民排队等候上楼遥遥无期，港府应以更大魄力，从多途径整合资源，加快拓地建屋，满足市民上车需求。

住房是每一位市民最基本的需求，奈何一直未能得到妥善解决。本港公营房屋长年处于供不应求的状况，且情况愈来愈严重，公屋轮候时间逐年递增，广大基层市民望眼欲穿！房委会日前就今年公屋轮候时间为何再延长解释，指受新冠疫情影响，已建成的公屋项目包括骏洋邨及晖明邨被临时用作隔离检疫场所，导致部分市民未能如期入伙。但这显然不能掩盖香港房屋供应严重不足的困境，也不能掩盖政府房屋政策拖延缓慢、不够坚决的工作疏漏。

市民长年轮候上车，根本原因在于香港建屋速度缓慢，建屋土地亦严重不足。港府每年都会制定公屋建成目标，不过罕有如期完成，比如从2015/16年至2019/20年期间，约75%公营房屋项目都出现了延误。香港公屋缺口巨大，除了要加快建设速度，亦必须大刀阔斧开拓土地资源。

特首林郑月娥在其施政报告中提出多管齐下开闢土地的策略，同时推出短、中、长期措施，这是很好的觅地建屋方向，关键是政府必须加速行动起来，将政策落实到位。短期来看，港府推出了多种过渡性房屋项目，以改善轮候公屋市民的居住环境，这当然可解部分燃眉之急。不过，港府更需要动用一切可能手段增加土地供应。

从中期策略来看，政府应该积极动用《收回土地条例》来增加政府可利用的公营房屋土地储备，包括收取私人土地、闲置丁地等，此次发展局收回私人土地地块，即是一个令人鼓舞的例子，希望港府未来有更多类似果断快速的收地动作。另外，香港要大规模建屋还须依赖长远拓地计划来兴建新市镇。最近，香港正在热议新界北发展，新界拥有大面积的农地、棕地等可被改作公营房屋用地，同时新界北又是香港融入大湾区发展的关键枢纽，港府须抓紧时间和资源规划新界北，争取尽快发展。不仅要积极开发新界的土地潜力，郊野公园边陲土地和填海亦可成为香港重要土地来源，全国政协副主席梁振英建议用大榄郊野公园边陲土地建屋，以及政府早前提出的「明日大屿」都是可考虑的觅地策略。

香港房屋居住问题日益恶化，大批轮候市民期盼早日上楼上车，港府必须迎难而上、多管齐下、整合资源、加快拓地建屋。

来源：香港商报

审读：喻方华