读创/深圳商报首席记者 包力 通讯员 张建国

“家里有人吗？我们是物业的，楼里电路有问题，我们在检修。”21层的某家门口，两名“物业工作人员”隔着厚实的防盗门与屋内人交流，半分钟过去了没动静，他们知道里面的人正通过监控摄像审视着他们，再敲，门终于开了一条缝。“门开了！”守在楼道转角的一群人迅速上前，顺利进入严密设防的房屋内，他们的衣服上印着“龙岗执行”字样。

原来，这是龙岗法院正在强制执行一宗房屋腾退案，执行行动还邀请两名人大代表现场见证监督。目前，被执行人已被移送公安机关处理，将可能被追究拒不履行生效判决的刑事责任。

申请人欢喜买得“法拍房”，不料遭遇“收房难”

早在2017年，申请执行人赵某通过深圳市某基层法院司法拍卖竞得位于布吉街道可园小区的一套房产（以下简称涉案房产），在其付完全款并办理过户手续后准备收房时，原房主即本案被执行人陈某却拒绝搬离。赵某多次交涉无果，于是向龙岗法院提起诉讼，请求判令陈某搬离涉案房产并支付占用费。法院判决支持了赵某的诉讼请求且已发生法律效力，但陈某却一直未履行义务，赵某于2019年1月向龙岗法院申请强制执行。

申请人两次延期收房，法院暂缓执行显关怀

执行案件立案后，承办法官通过现场张贴搬迁公告、电话催促、传唤被执行人到庭等多种方式督促其履行义务。但就在执行过程中，被执行人陈某生育二胎，法官考虑到其正值哺乳期，经与申请执行人沟通，同意给予陈某一段宽限期，暂缓实施强制腾退措施。同时，法官仍耐心细致地对陈某做思想工作，希望其尽快主动搬离。

然而，被执行人陈某在哺乳期即将结束时，又提出大儿子马上要上初中，需要使用涉案房产的学位，否则将面临无学可上的境地，请求法院体谅难处，再宽限一段时间。申请执行人也表示理解并同意再次延期收房。

被执行人得寸进尺又拖延，事不过三强制腾退

在申请执行人和法院两次给予被执行人很长的宽限期后，法官第二次到涉案房产张贴“搬迁公告”，并明确告知被执行人拒不迁出的法律责任。此时，被执行人再无理由拖延，终于明确表示拒不搬出，且变本加厉、情绪激动、态度恶劣，同时安装了两个摄像头监控所有来访人员，对抗执行的真实意图昭然若揭。

法院的柔性执法并未得到被执行人的理解和配合，为了保证申请执行人的合法权益，龙岗法院决定针对被执行人的恶劣行径采取严厉措施，对涉案房产进行强制腾退。

周密考虑细节，制定严密计划

在随后的执行过程中，法官对涉案房产的相关情况进行了细致的走访调查，逐一明确了案件的关键问题：被执行人警惕性较强，敲门不开、传唤不来，并时刻监视房产周边动静；被执行人的次子尚小，强制搬迁过程中须仔细照料小孩，谨防被执行人以伤害幼童胁迫办案人员；被执行人家属较多，可能会集体聚集，需有效控制腾退现场；涉案房产楼层较高，情况复杂，可能存在安全隐患。

针对上述难点，办案组制定了严密的执行预案，对外联系协调申请执行人和物业管理处，并邀请人大代表见证执行；对内设置警力、现场执行、未成年人安抚、物品清点迁出等行动小组，细化工作，紧密合作，以确保强制腾退顺利实施。

严谨落实方案，顺利腾退房产

搬迁行动当天，办案组先对涉案房产采取停水、停电措施。执行干警借来工作服，乔装成维修电路的工人，让被执行人放松警惕，从而成功进入涉案房屋。法官再次向被执行人告知拒不履行生效判决的法律后果，希望被执行人能够主动搬出、配合工作。但被执行人仍态度蛮横、拒不配合。

考虑到被执行人的孩子还小，法院女干警提前准备了纸尿裤、图画书、玩具等物品，临时照料小孩；待被执行人收拾好贵重物品及小孩生活用品后，办案组将他们带离了现场。随后，办案组依法将涉案房屋内的物品交由评估公司清点登记，再由申请执行人聘请的专业搬家公司收纳打包，搬运存放至指定地点。

五个多小时后，涉案房产清空。申请执行人出具确认书，对房屋现状无异议，确认接收涉案房屋。强制执行工作顺利完成。

【法官评点】

在本案执行过程中，对于被执行人来说，无论是法院还是申请执行人，都对其实际情况给予了理解和包容，给予了她较大的人文关怀，但其不仅不领情，反而更加肆无忌惮地对抗执行，这无异于试探法律的底线，最终将因拒不履行的行为而付出应有的代价。目前，被执行人已被移送公安机关处理，将可能被追究拒不履行生效判决的刑事责任。

已生效的法院判决绝不是一纸空文，善意执行、人性执法更不是被执行人对抗法院、对抗法律的资本，故意拖延、恶意对抗执行终会自食恶果。这是法院解决“执行难”最大的决心和坚持！

审读：喻方华