近日,福田区戏剧家协会第4届会员代表大会在福田文化馆召开。
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读创/深圳商报记者 彭琰
租房群体庞大,管好租房事关重大民生。广东省政协委员龙建平向广东省政协十二届四次会议提交《关于依法妥善处理长租公寓爆雷事件的提案》,呼吁有效落实租客权益保护政策,为租客合法维权提供便利。
长租公寓业务模式是长租公寓运营公司与业主签署协议,受业主委托与租客签署租赁协议,运营公司一次性向租客收取若干租金,但按月向业主支付租金。一旦运营公司资金链断裂,无法向业主支付租金,业主就会要求解除与运营公司的协议并要求租客返还房屋,由此引发业主与租客的冲突。
龙建平委员认为,长租公寓爆雷后,租客作为弱势群体应得到有效保护,特别是他们已缴纳租金,居住权应得到保护。龙建平委员建议,政策法规层面应尽快对各方主体的法律关系进行定性,并就如何快速处理纠纷作出规定,确保依法有效处理纠纷;建议规范长租公寓的运营,对租客预付的租金、支付的押金或保证金,设立监管账户监管,明确监管方责任,避免监管账户形同虚设。
审读:孙世建