读创/深圳商报记者 李秀瑜
深圳继去年推出全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目后,今年8月10日,再推出南山区塘朗城广场172套稳租金商品房。在深圳无房、连续缴社保满12个月(不含当月)即可申请稳租金商品房,不受户籍、收入限制,租金年度涨跌幅不超过5%。
稳租金商品房是由专业化、规模化企业面向市场提供的优质房源,受政府监管,其租赁关系稳定、租赁周期稳定、租金稳定及低申请门槛和简便申请流程等优势有效助力来深奋斗者解决租房问题。在深合法稳定就业且有租房需求的常住人口,在深圳连续缴社会保险满12个月(不含当月)即可申请稳租金商品房,不受户籍、收入限制。且租赁申请人不必提交纸质资料,资格核实过程全部由系统自动完成。
稳租金商品房首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准、经市场评估后定价,租金年度涨跌幅不超过租金的5%。首次租期不少于12个月,不超过3年。首次期满后,允许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最长可达5年,租赁期限长期稳定。
稳租金商品房项目户型以成套小户型商品房为主,房屋均进行精装修并配置基本家具、家电。此次推出的稳租金商品房房源位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场,共分为8种户型:建筑面积31-41平方米的一房、建筑面积58-61平方米的两房、建筑面积84-86平方米的三房。基准租金约为110元/月•平方米,单套住房的具体租金在基准租金基础上,因楼层、朝向等因素存在细微差异。
该批次房源无缝接驳5号线塘朗站,周边1.5公里范围内拥有多个社区、幼儿园、小学、初中及办公楼,生活配套设施较为齐全。符合条件的市民可通过“深圳市房地产信息平台”稳租金商品房租赁系统线上申请。市公积金中心负责该系统的日常运维,并在线对承租人的租赁资格进行审核。
具体申请流程为:
1.登录“深圳市房地产信息平台”,也可登录“深圳市住房和建设局”“深圳市住房公积金管理中心”官网,点击网站首页“深圳市房地产信息平台”图标。
2.点击“房源库”-选择“稳租金商品房源”,在线看房了解项目周边环境、小区配套、样板房室内格局和装修配置等情况。有意租赁的,进入深圳市房地产信息平台→便民服务→我要租稳租金商品房→发布租赁需求页面,在线提交租赁申请。
3.系统自动匹配房源,成功获得匹配房源且通过租房资格审核的申请人接到短信通知之时起24小时内登录稳租金商品房租赁系统,进行确认承租操作,与项目房地产开发公司在线签署《租赁合同》及支付租金(两押一租)。
4.按系统和短信通知时间,到项目现场管理处办理出租屋验收、交接等手续,正式办理入住。