303277

读创网首页 > 大湾区 >
【原创】广东房地产开发投资今年以来首次正增长,但有两个“过快”值得关注
来源:
编辑:陈旭

读创/深圳商报驻穗记者 姚嘉莉 通讯员 黄俊彪 郑瑶
7月31日,广东省统计局固定资产投资统计处发布了2020年上半年广东房地产开发情况分析,并对全年房地产开发趋势进行研判。分析指出,今年以后,随着疫情进入常态化防控阶段,部分楼盘优惠力度加大,房地产市场逐步恢复,开发投资增速由负转正,商品房成交量有所回升,销售面积降幅收窄,开发企业资金面好转。但是,我省商品房待售面积增长过快,以及土地价格短期上涨过快,这两个问题值得关注。
广深房地产开发投资超过千亿元
据统计,上半年,广东房地产开发投资7433.89亿元,同比增长2.5%,为今年以来首次实现正增长,增幅比一季度提高10.8个百分点,分别高于整体固定资产投资、工业投资2.4个和10.2个百分点。从总量看,广东房地产开发投资总量居全国第一位,进一步拉开与经济总量相近省份差距。上半年广东房地产开发投资分别比江苏、浙江和山东多1156.51亿元、2125.05亿元和3242.47亿元;与一季度相比,反超江苏(一季度少于江苏168.99亿元),与浙江、山东之间的差额分别扩大1620.87亿元和2232.30亿元。
住宅、办公楼、商业营业用房等均实现正增长,增速比一季度快速回升。上半年,广东商品住宅投资5070.24亿元,同比增长1.1%。办公楼投资574.54亿元,增长3.3%;商业营业用房投资684.11亿元,增长2.5%;其他投资1104.99亿元,增长8.5%。
珠三角核心区由负转正,沿海经济带持续正增长。上半年,珠三角完成投资6035.19亿元,同比增长2.8%;沿海经济带(东西两翼)完成投资862.74亿元,增长5.3%;北部生态发展区完成投资535.96亿元,下降5.5%。从总量看,广州和深圳2个地市开发投资超过1000亿元,珠海、
佛山和惠州3个地市的开发投资超过500亿元。从增速看,有12个地市的房地产开发投资实现正增长,其中揭阳、珠海和汕头在土地购置费拉动作用下,投资分别增长122.5%、30.6%和26.4%;深圳在前期土地购置费以及建安工程的带动下,投资增长22.0%;汕尾新增入库项目较多,叠加基数较小的因素,投资增长59.0%。
广东房地产开发企业资金面有所好转
随着疫情进入常态化防控阶段,生产生活秩序稳步恢复,广东各地基本开放楼盘营销中心,部分楼盘优惠力度加大,商品房销售逐步恢复。上半年,广东商品房销售面积5262.42万平方米,同比下降16.8%,降幅比一季度收窄12.3个百分点;商品房销售额7456.92亿元,下降16.1%,降幅比一季度收窄9.3个百分点。其中,住宅销售面积4582.87万平方米,下降16.2%;住宅销售额6444.91亿元,下降14.7%。
楼市前端交易回暖,在加上上半年国家实行相对宽松货币政策,继续保持流动性合理充裕,企业资金周转加速,广东房地产开发企业资金面有所好转。据统计,上半年广东房地产开发企业到位资金1100.28亿元,同比下降5.9%,降幅比一季度收窄10.1个百分点。
但是,有两个问题值得关注。一是商品房待售面积增长过快。上半年,广东商品房待售面积6306.78万平方米,比上年同期增加765.09万平方米,增长13.8%,增幅同比提高7.7个百分点。其中,住宅待售面积增加369.48万平方米,增长14.0%;办公楼待售面积增加139.15万平方米,增长45.3%;商业营业用房待售面积增加68.36万平方米,增长6.3%。二是部分城市土地成交价款增长较快,带动全省短期内土地价格明显上涨。上半年,广东房地产开发企业土地成交价款合计462.72亿元,同比增长78.6%;土地购置面积合计346.67万平方米,下降0.9%;土地成交均价为13347.62万元,比上年同期和上年全年分别增长80.2%和16.0%。
广东国际战略研究院研究员、珠江学者韩永辉指出,房地产市场的复苏有力支撑了我省“六保””六稳”经济政策的推进。商品房待售面积增长过快,就是说商品房库存量增加,这在一定程度上体现了供给和需求的失衡。经济下滑的风险让老百姓的支付能力受到限制,但供给端还是在增长。然而,随着经济逐步复苏,消费欲望增加,库存增长过快有望得到控制。地价增长加快,对房地产过热投资有一定的削弱作用,但与货币政策也有关系。总的来说,房地产市场中短期还是看好的。
广东省统计局固定资产投资统计处分析指出,在宽松货币政策以及新一轮基建启动等有利因素与境外疫情形势严峻、企业资金改善空间有限等不利因素的影响下,预判全年广东房地产开发投资增速继续加快,商品房销售面积降幅继续收窄。

 
 
大湾区
澳门:首期消费卡今最后使用
走基层 看复工 | 东莞韬略运动器材破局出口转内销
中山:敲敲打打的“玩皮”匠人
精准发力 推动香云纱产业高质量发展
佛山持续加码能源基础设施建设,为社会经济发展“充电”
 
  • 天气
【莫言诺奖后首部作品出版】莫言诺奖后首部作品《晚熟的人》日前已由人民文学出版社出版。《晚熟的人》中,莫言改变了他一贯的讲故事方式,将眼光转向平凡人物,用十二个故事讲述获诺奖后的里里外外。这些故事有喜有悲,有荒诞有现实,从上个世纪到当下社会,从历史深处步入现实百态,向读者敞开了获得诺奖后的生活。
1
莫言诺奖后首部作品《晚熟的人》出版
读创/深圳商报记者郑恺7月31日19:30,2020南山公共文化活动之“周末艺相逢”及“南山艺术大舞台”在南山文体中心剧院聚橙院线正式拉开帷幕。此外,市民还可通过“南山文体通”微信公众号、“壹深圳APP”或者微信搜索小程序“聚橙票务”在线观看直播。活动由南山区委宣传部、南山区文化广电旅游体育局主办,深圳聚橙剧院管理有限公司承办。
2
【原创】南山公共文化两品牌项目, “周末艺相逢”“南山艺术大舞台”启动
文黄建成自梧桐山一路洋洋洒洒澎湃着罗湖福田南山深圳湾的激情出伶仃洋一路清波溶入香江激昂的潮音哦,深圳河你是一条潺潺的界河沿岸映进欢腾的浪花南头半岛一声炮响蛇口的波涛掀开了壮阔的史册“时间就是金钱,效率就是生命”深圳的新时代随着深圳河的节拍迎来满园春色你流过罗湖国贸大厦三天一层楼矫健的深圳速度勾勒起跳动的地平线大剧院、地王大厦、京基100伴随它见证深圳的崛起哦,深圳河你润过过福田莲山春早深南溢彩音乐厅、平安大厦、千亿华强北彰显深圳中心城区的力量你经过深圳湾南头古城伴科技新城交相辉映深圳大学、世界之窗、深圳湾体育公园智慧之城,活力四射这里成了世界的最亮的看点你自东向西奔流广袤的南海千帆逐浪影印着粤港澳大湾区中国特色社会主义先行示范区勇立潮头看小渔村升级国际大都市美丽的深圳河将见证新时代深圳的辉煌深圳河,一条岁月的河。
3
【原创】深圳河,岁月的河 献给深圳经济特区建立四十周年
今晚《流淌的歌声2》阎维文、吕继宏、蔡国庆、白雪、马佳唱响军旅歌曲。
4
【原创】主持人赵屹鸥出“挖坑”新招了,这次的对象竟然是阎维文
作家何大草很喜欢唐代诗人王维,他去王维晚年居住的辋川旅游,写《辋川书》,仍觉不过瘾。但他选择了另一条路,报复伤害他侮辱他的岳父母和妻子,却也赔上了自己的人生。这些问题日日夜夜盘亘在何大草的心头,是他动手写作《春山》的契机,他决定以小说的形式,试图勾画一个清晰的王维。
5
【原创】深圳商报副刊 | 枕上诗书闲处好
胡和平同志不再担任陕西省委书记、常委、委员职务,另有任用。来源:新华视点微博。
1
刘国中同志任陕西省委书记
7月31日消息,中国驻英国大使刘晓明30日在记者会上表示,中英关系遭遇困难,责任完全在英方。在中国驻英国大使馆于当日就中英关系举行的线上中外记者会上,刘晓明指出,近来中英关系遭遇一系列困难,面临严峻形势。刘晓明表明,中方坚定奉行国际关系基本准则没有变,坚持走和平发展道路没有变,认真履行自身国际义务没有变,致力于发展对英伙伴关系的意愿没有变。
2
中国驻英大使:中英关系遭遇困难,责任完全在英方
1984.09—1988.08江西大学法律系法律专业学生1988.09—1991.04中南财经学院民法专业硕士研究生1991.04—1994.02深圳市劳动局劳动监察大队科员1994.02—1996.01深圳市职业介绍中心副主任1996.01—1996.11深圳市劳动就业服务中心就业培训科科长1996.11—1997.11深圳市特发集团人事部任免室经理、人事部副经理(1997.01)1997.11—2002.08深圳市特发黎明光电(集团)公司副总经理、董事、党委委员(1998.07)2002.08—2006.08深圳市总工会党组成员、副主席(2002.11)2006.08—2011.12深圳市福田区委常委、宣传部部长(2006.09)(其间:2008.11—2011.01北京大学光华管理学院高级管理人员工商管理专业学习,获得高级管理人员工商管理硕士学位)2011.12—2013.06深圳市福田区委副书记、政法委书记,区社会工作委员会主任(2012.04)2013.06—2013.07深圳市福田区委副书记、政法委书记,区政府副区长、代区长、区社会工作委员会主任2013.07—2013.09深圳市福田区委副书记、政法委书记,区政府区长、区社会工作委员会主任2013.09—2015.08深圳市福田区委副书记、区政府区长2015.08—2015.09深圳市南山区委副书记、副区长、代区长20...
3
黄敏王强任深圳市委常委 多位区级主官履新
中共中央总书记习近平主持座谈会并发表重要讲话,强调要正确认识当前经济形势,深入调查研究,以更大的力度推进全面深化改革,积极破解发展面临的各种难题、化解来自各方面的风险挑战和巨大压力,为推进改革发展、战胜各种风险挑战凝聚广泛共识、汇聚强大力量。7月28日,中共中央在中南海召开党外人士座谈会,就当前经济形势和下半年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联负责人和无党派人士代表的意见和建议。他们赞同中共中央对当前我国经济形势的分析和下半年经济工作的考虑,高度评价在以习近平同志为核心的中共中央坚强领导下我国疫情防控和经济恢复取得的突出成就,并就构建国内国际双循环相互促进的新发展格局,保持宏观调控战略定力、做好前瞻性政策储备,做好“六稳”工作、落实“六保”任务,多措并举确保我国产业链和供应链安全,统筹推进常态化疫情防控,强化卫生健康事业发展科技支撑,开发就业岗位,牢牢把握粮食安全主动权,打造企业新生态、推动小微企业发展,加强投资管理、提高投资效益,稳步推动共建“一带一路”、营造良好国际环境等提出意见和建议。
4
就当前经济形势和下半年经济工作 中共中央召开党外人士座谈会 习近平主持并发表重要讲话
内蒙古乌海市委原副书记、政法委书记武凤梅被开除党籍和公职据内蒙古自治区纪委监委消息:日前,经内蒙古自治区党委批准,内蒙古自治区纪委监委对乌海市委原副书记、政法委书记武凤梅严重违纪违法问题进行了立案审查调查。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,经内蒙古自治区纪委常委会会议研究并报内蒙古自治区党委批准,决定给予武凤梅开除党籍处分。由自治区监委给予其开除公职处分。
5
内蒙古乌海市委原副书记、政法委书记武凤梅被“双开”
 
E办事
  • 办事八达通
  • 生活八达通