读创⁄ 深圳商报记者 毕国学

作为深圳市重大项目，龙岗区新兴重点产业园区，规划面积约130万㎡的恒明ONE科技产业超体，在深圳市龙岗中心城片区，正拔地而起。该园区规划建设的高约250米的总部塔楼，将成为龙城北片区科创产城的“产业新地标”。

近年来，笔者亲历了该项目拆迁、土地整备、奠基等各个历史节点，作为恒明ONE建设发展的见证人，目睹了回龙埔老旧工业区蝶变为新兴重点产业园区，乃至龙岗新地标崛起龙城北的辉煌时刻。

恒明ONE科创产城效果图

科创产城新地标崛起龙城北

龙岗区人大代表、深圳市恒明投资发展（集团）有限公司董事、副总裁陈志杰今年4月在接受“龙岗区重点企业百家行”栏目记者采访时说：“以‘东部中心的中央核心区、创新智核的高效布局区’为目标的龙城北片区，正重点推进核心项目加速产城融合，着力打造创新智核。位于龙城北的恒明ONE，既是片区的核心项目之一，也是龙岗区新兴的重点产业园区，已连续六年获评深圳市重大项目。”

由恒明集团开发建设的恒明ONE，包含产业研发办公、产业研发配套宿舍、商业等复合业态，深度聚焦于“高新、精密、尖端”产业，打造“产业、金融、科技”融合发展的经济新生态模式。恒明ONE作为区域内体量庞大的产业载体，致力打造成一个国际化、现代化、专业化的科创产城，及具有影响力的高新技术企业“航母”，助力区域产业转型升级。

从恒明ONE园区新兴产业规划，到周边正在建设的轨道交通16号线，还有即将开通的外环高速等道路交通，以及横跨盐龙大道直达主题公园的慢行系统风雨连廊，近在咫尺的深圳最大“水缸”——清林径水库，记者通过实地走访、体验、深感毗邻大运新城“城市新客厅”的恒明ONE科创产城无疑是镶嵌在龙城北的一颗产业明珠，必将成为深圳科技、新兴产业等外溢龙岗的首选地和总部办公的黄金宝地。

对此，恒明集团产业中心总经理张圳也深有同感。他说，龙岗作为深圳东进的桥头堡，龙城正日益成为东部中心的核心区，目前，多个城市更新项目齐头并进，各大知名房企旧改进驻，大型企业纷纷在此设立总部。因为地域相对广阔，产业发展空间充裕，各种资源高度集聚，这些都为总部基地设置、产业资源转移提供了重要的先决条件，也为创新高地龙岗注入了强劲的发展动力。同时，为了打造高水平东部中心，龙岗区政府部门对各个片区从空间、产业、区位等多维度实施了精细化、质量化、统筹性布局。因此，投资龙岗即投资了未来。

下面就通过记者的走访，为人们撩开由恒明集团开发建设的恒明ONE的神秘面纱。

恒明ONE高约250米的总部塔楼，将成龙城北片区“产业新地标

规划面积约130万㎡的恒明ONE，以全局性、战略性、前瞻性的产业发展视角布局园区的顶层设计，以功能多元化、空间弹性化的理念为高新企业打造高端研发办公空间、独栋企业公馆，园区约250米的总部塔楼将成为龙城北片区的“产业新地标”。

恒明ONE通过与深圳科技工业园联手，打造深圳科技园龙岗基地。该基地结合龙岗的产业发展规划,通过产业资源要素的互通互融,围绕高新科技产业链部署创新链,打造全链条、贯通式产业技术创新支撑体系,打造具有国际竞争力的优势的高新科技产业集群；与中国移动深圳分公司也达成了战略合作，共建5G智慧园区。

以“打造园区景观名片、建立全面感知信息节点、构建万物互联体系”为建设目标，融合云计算、物联网、AI、大数据、移动互联网等先进技术，为园区科技企业对接市场需求、促成商机落地、打造示范项目，全方位提升园区数字化、科技化、现代化水平，致力于将恒明ONE打造成5G商用品牌产业园区；与知识产权出版社签署战略合作，共建知识产权服务先行示范综合体。探索打造一批有创新特色的知识产权服务项目。

恒明ONE将建起横跨盐龙大道的慢行系统，直达对面的主题公园

慢行系统让园区实现“三生融合”

在产业配套方面，恒明ONE以“大园区、大配套”模式，规划有约1200㎡阅览室、13500㎡公交综合站、1900㎡园区餐厅、18万㎡主题商业，以及企业综合服务中心、交易体验中心、公共展厅、商务接待厅、共享会议室、企业会所、商务酒店、艺术展馆、健身房、游泳池、休闲餐饮、自助银行、充电桩……等配套设施，并通过园区完整的慢行系统，实现“生产、生活、生态”三生融合，多维度满足园区商务办公及都市生活需求，足不出园悦享一站式配套体验。

作为片区具有代表性的产业综合体项目，毗邻32.5万㎡的主题公园的恒明ONE，依托园区优越的地理位置及运营生态，有效整合区域城市资源，积极承担区域经济、生态、服务功能，致力于成为区域未来的“城市新客厅”，深入推动产城融合发展。

陈志杰表示，未来，恒明ONE正式投入运营后，预计将聚集企业近千家、就业人口超4万人，贡献税收约百亿，产值规模达千亿级。以”恒明力量”助力推进区域产业转型升级、经济高质量发展，为打造高质量东部中心贡献力量。