读创/深圳商报记者 刘虹辰

7月21日，在福田区南华小学正式启动了福田区南华村棚改项目签约仪式。据悉，这是继华富村棚改项目后，福田启动的又一棚改项目。

“早签约早赔偿早建设，我们与大家一起广种福田广收福报。”福田区区长黄伟表示，希望通过南华村棚改，为辖区居民创造更加美好、宜居宜业的生活环境，为深港科技创新合作区提供优质配套，为深圳这座城市建设代表21世纪先进水平的城市作品。

南华村棚改是福田利用棚改政策进行改造的又一次新尝试。据悉，建于1984年的南华村小区位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧，占地面积约16.19万平方米，建筑面积约23.5万平方米，共有建筑物70栋、房屋2727套，是深圳第一批公务员和教师“福利房”。但由于建成较早，南华村住房建筑存在重大安全隐患，房屋质量堪忧。随着深港科技创新特别合作区建设推进，利用全市棚户区改造的有利契机，2018年8月，福田区政府采用“政府主导，国企实施”的模式，启动南华村改造项目。2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。

南华村棚改实施主体为福田福河开发建设有限公司，该司总经理杨宇球表示，公司前期尽可能满足业主要求，有针对性地制作了安置补偿协议，未来会精心设计精心建设南华村。

签约现场最激动地莫过于南华村的业主们。南华村居民张立很期待本次棚改能成功。他介绍说，次次旧改南华村居民都抱着希望，次次旧改都失望。只有本次棚改一启动，占比97%、98%的业主都表示支持。

“我非常赞成早日棚改。”南华村居民刘月娥很希望能早日搬进新房，她认为政府在用棚改好政策，来为南华居民赢得好福利。

“我热切盼望能早日搬入新居。”南华村居民黄绍昌用“千载难逢、百年难遇”这样的字眼来称赞本次南华村棚改，他表示，非常期待能早日搬入新居。

目前，南华村改造个人产权房屋安置补偿方案已通过市住建局的专家评审并获备案，房屋增购价格确定为39192元/平方米，规划设计正在不断深化、调整。自5月6日项目指挥部入驻以来，已搭建起“1+1+13”的组织架构，成立了区、现场指挥部，区主要领导亲自挂帅，分管领导一线指挥。现场接待业主3000多人次，收到了业主各类意见15000余条，同时在小区内设7个棚改宣传点，与业主建立了长效的沟通机制。

下一步，福田将继续全面推进专项规划编制，不断优化设计内容；将尽快出台学生分流方案，推进南华小学临时校舍规划建设，做好2个幼儿园的分流安置工作。

签约事项

一、黄金签约时间：

1、补偿签约期限为120日，具体时间为：

2019年7月21日9时—2019年11月17日24时。

2、集中签约时间将维持15天，具体时间为：

2019年7月21日9时—2019年8月4日24时。

二、集中签约地点

福田区华强南路南华村南华小学

三、签约生效条件

目前，已与2710套房屋业主建立有效联系，占比99.38%。根据通告，南华村棚改项目范围内已签约的房屋套数占项目总套数的95%(含本数)，且已签约房屋的建筑面积占项目总建筑面积的95%(含本数)，搬迁安置补偿协议正式生效。

四、早签约早选房早受益

根据福田区南园街道办与福河公司7月15日联合公布的《福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)回迁安置房选房顺序规则》，南华村棚改回迁安置房选房工作将根据业主签约及搬迁时间进行积分，最终积分额将直接影响选房顺序批次，同批次业主选房顺序最终根据抽签决定。