读创/深圳商报记者 江南鸾 刘娥

买二手房，究竟如何选择？哪些楼盘更热销？近日，乐有家研究中心发布2019年上半年深圳二手住宅热销榜。据乐有家研究中心数据显示，2019年上半年深圳二手住宅热销楼盘中，有5盘来自龙岗区，3盘来自福田区。振业峦山谷花园、龙珠花园常年占据深圳二手楼盘成交前十行列之中。

乐有家方面指出，具体看各区楼盘热销榜，上榜楼盘包含了小户型总价低、单价低或学区房等明显特优势。例如罗湖区蔡屋围片区的城市天地，就有着小户型总价低的特点。来自龙岗宝荷的振业峦山谷花园楼盘均为90平方米以下户型，赠送面积大，加之较早入驻宝荷片区，周边教育、购物等各类设施比较完善，成交均价也在34000元/平方米左右，非常适合刚需入手。

2019年上半年深圳六区二手住宅楼盘热销榜

罗湖楼盘成交第一名：城市天地，成交均价4.83万元/平方米；

福田楼盘成交第一名：益田村，成交均价6.64万元/平方米 ；

南山楼盘成交第一名：桃源村，成交均价4.97万元/平方米 ；

宝安楼盘成交第一名：桃源居，成交均价5.08万元/平方米；

龙岗楼盘成交第一名：振业峦山谷花园，成交均价3.41万元/平方米；

龙华楼盘成交第一名：鸿荣源壹成中心花园，成交均价6.34万元/平方米。

乐有家方面介绍，当前乐有家网在售的二手住宅房源，挂牌价在500万以上的房源占比最大，达到44%，挂牌总价在300-500万的房源合计占比达到34%。

乐有家方面建议，当前，深圳二手房成交均价保持在55000元/平方米上下浮动，手持200万想在关内购房的人群也可关注罗湖区，罗湖由于发展较早，老旧房源较多，当前成交均价也略低于全市成交均价，面积小总价低，刚需客尚能够把持预算。