读创/深圳商报驻佛山记者 段煜第

5月19日上午，离广州南站仅有不到4公里远的位于佛山市南海区三山新城的碧桂园广佛上城第8幢一开盘，100多套住宅洋房，几分钟就销售80%-90%，再现二年前的热销景象（见下图）。不仅如此，今年4月以来，整个佛山地区的楼市开始呈现旺销的局面。住房和城乡建设部近日对3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山，进行了预警提示。早在4月19日，住建部已对全国6个城市进行预警提示，佛山也在其列。如今再次预警，只相隔了一个月。此次提前预警，也会对佛山未来的高价地项目入市产生一定影响。

4月佛山一手房同比上涨28%，佛山市库存周期仅8个月。

据佛山中原数据显示，4月份，佛山一手新房成交均价13382元/平方米，同比上涨28%，环比上涨6%，已连续多月上涨。2019年1月，同比上涨25%；2019年2月，同比上涨13%；2019年3月，同比上涨16%；2019年4月，同比上涨28%  ，佛山的去化周期也在加速，该市库存仅8个月。

除预警提示外，住建部要求各地坚持房住不炒的原则，要求各地进一步加强市场监测分析，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。其实，从2019年以来，佛山就被纳入房价统计调查重点城市，佛山房价的涨幅变化受到国家住建部重点关注。同时发出预警提示的还有苏州、大连、南宁3个城市。

上图：佛山紧连广州，居住环境越来越佳，是吸引众多客源来佛山居住购房的重要因素，图为佛山市南海区三山新城的文翰湖效果图 。